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房地產(chǎn)公司表示寫字樓租金增速放緩

2022-06-24 01:20:00 編輯：路謙儀來源：

導(dǎo)讀房地產(chǎn)服務(wù)公司高緯環(huán)球(Cushman&Wakefield)表示，在新供應(yīng)激增的同時(shí)，許多主要辦公樓市場(chǎng)的空置率增加正在減緩價(jià)格上漲。根據(jù)數(shù)據(jù)公司R

房地產(chǎn)服務(wù)公司高緯環(huán)球(Cushman&Wakefield)表示，在新供應(yīng)激增的同時(shí)，許多主要辦公樓市場(chǎng)的空置率增加正在減緩價(jià)格上漲。根據(jù)數(shù)據(jù)公司Reis Inc.的數(shù)據(jù)，從2016年第一季度到2017年同期，全國(guó)辦公室平均租金要價(jià)上漲了1.8%，是自2011年以來最低的年增長(zhǎng)率。

業(yè)內(nèi)人士指出，寫字樓市場(chǎng)的增長(zhǎng)速度與其他經(jīng)濟(jì)體不符，部分原因是租戶正在學(xué)習(xí)更有效地利用空間。Reis Inc.研究人員指出：“辦公樓市場(chǎng)在這種復(fù)蘇中尚未見到反彈或加速增長(zhǎng)，而且?guī)缀鯖]有跡象表明它將在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的深處實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)。”此外，一些主要市場(chǎng)的租金和入住率都受到供應(yīng)增加的壓力。因此，近年來為寫字樓物業(yè)支付高價(jià)的投資者沒有看到他們?cè)阮A(yù)期的收入增長(zhǎng)。

據(jù)格林街(Green Street)稱，到2020年的租金增長(zhǎng)預(yù)計(jì)每年約為3%至4%。盡管如此，即使價(jià)格沒有上漲，辦公部門仍被認(rèn)為是相對(duì)健康的。公司仍顯示出強(qiáng)勁的需求并正在增加就業(yè)。

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