馬哈拉施特拉邦公寓業(yè)主的新財產(chǎn)卡

該州的所有公寓業(yè)主將很快獲得額外的財產(chǎn)卡，其中包含地毯面積，便利空間和貸款信息等詳細(xì)信息，以及其7/12摘錄。

7/12摘錄是馬哈拉施特拉邦政府稅收部門維護(hù)的財產(chǎn)登記簿的摘錄。在農(nóng)村地區(qū)，可以根據(jù)7/12摘錄確定特定土地的所有權(quán)。

馬哈拉施特拉邦政府周三發(fā)布了“垂直財產(chǎn)規(guī)則”，以建立一個包含所有公寓，房屋和商業(yè)綜合體的數(shù)據(jù)庫，以檢查欺詐性交易。一位政府高級官員說：“政府很快將提出征求意見和反對意見的草案。”

移民安置局和土地記錄局一直在推動該提案，以確保城市地區(qū)的城市調(diào)查辦公室和農(nóng)村地區(qū)的收集者擁有所有垂直物業(yè)的詳細(xì)記錄，包括公寓，建筑物和商業(yè)綜合體。

目前，馬哈拉施特拉邦在城市地區(qū)擁有近560萬張財產(chǎn)證，在農(nóng)村地區(qū)約有2.5千萬7/12提取物，其中包含水平財產(chǎn)的詳細(xì)信息。

定居專員和土地記錄主管S Chockalingam說：“這將是一項開創(chuàng)性的舉措。由州政府批準(zhǔn)的垂直財產(chǎn)規(guī)則，這將有助于創(chuàng)建所有公寓的財產(chǎn)記錄。這可能是該國的首創(chuàng)舉措。” 該提案將為房地產(chǎn)買賣雙方以及政府部門提供公司所有權(quán)記錄。這也將保護(hù)財產(chǎn)所有者的權(quán)利。

Chockalingam說，“垂直財產(chǎn)規(guī)則”將防止與財產(chǎn)有關(guān)的欺詐行為，因為一個單位或商業(yè)單位被出售或抵押給多個買家或金融機(jī)構(gòu)。他們說：“專員公署已向州政府發(fā)送了一份提案，以根據(jù)1966年《馬哈拉施特拉邦土地收入法》(MLRC)制定《馬哈拉施特拉邦土地收入權(quán)利記錄和公寓和建筑物登記簿》規(guī)則。”

政府官員說，沒有政府機(jī)構(gòu)保留垂直財產(chǎn)的所有權(quán)記錄，因為所有權(quán)的證明必須通過一系列文件來證明，例如與建筑商的協(xié)議或社會記錄。

一位高級官員說：“隨著新的發(fā)展，目前的7/12提取物的財產(chǎn)卡將成為所有權(quán)的主要文件。此外，還將有一個附加的附屬財產(chǎn)卡。兩張卡將一起宣布。”

他們說，一旦規(guī)則獲得批準(zhǔn)，董事會將在城市和農(nóng)村地區(qū)分別啟動試點項目。“各個部門將必須通過訪問每個單獨(dú)的建筑物進(jìn)行調(diào)查。最初將很困難，因為整個過程將是手動的。我們最終將建立一種在線更新詳細(xì)信息的機(jī)制。”