馬哈拉施特拉邦公寓業(yè)主的新財(cái)產(chǎn)卡

該州的所有公寓業(yè)主將很快獲得額外的財(cái)產(chǎn)卡，其中包含地毯面積，便利空間和貸款信息等詳細(xì)信息，以及其7/12摘錄。

7/12摘錄是馬哈拉施特拉邦政府稅收部門維護(hù)的財(cái)產(chǎn)登記簿的摘錄。在農(nóng)村地區(qū)，可以根據(jù)7/12摘錄確定特定土地的所有權(quán)。

馬哈拉施特拉邦政府周三發(fā)布了“垂直財(cái)產(chǎn)規(guī)則”，以建立一個(gè)包含所有公寓，房屋和商業(yè)綜合體的數(shù)據(jù)庫(kù)，以檢查欺詐性交易。一位政府高級(jí)官員說(shuō)：“政府很快將提出征求意見(jiàn)和反對(duì)意見(jiàn)的草案。”

移民安置局和土地記錄局一直在推動(dòng)該提案，以確保城市地區(qū)的城市調(diào)查辦公室和農(nóng)村地區(qū)的收集者擁有所有垂直物業(yè)的詳細(xì)記錄，包括公寓，建筑物和商業(yè)綜合體。

目前，馬哈拉施特拉邦在城市地區(qū)擁有近560萬(wàn)張財(cái)產(chǎn)證，在農(nóng)村地區(qū)約有2.5千萬(wàn)7/12提取物，其中包含水平財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)信息。

定居專員和土地記錄主管S Chockalingam說(shuō)：“這將是一項(xiàng)開創(chuàng)性的舉措。由州政府批準(zhǔn)的垂直財(cái)產(chǎn)規(guī)則，這將有助于創(chuàng)建所有公寓的財(cái)產(chǎn)記錄。這可能是該國(guó)的首創(chuàng)舉措。” 該提案將為房地產(chǎn)買賣雙方以及政府部門提供公司所有權(quán)記錄。這也將保護(hù)財(cái)產(chǎn)所有者的權(quán)利。

Chockalingam說(shuō)，“垂直財(cái)產(chǎn)規(guī)則”將防止與財(cái)產(chǎn)有關(guān)的欺詐行為，因?yàn)橐粋€(gè)單位或商業(yè)單位被出售或抵押給多個(gè)買家或金融機(jī)構(gòu)。他們說(shuō)：“專員公署已向州政府發(fā)送了一份提案，以根據(jù)1966年《馬哈拉施特拉邦土地收入法》(MLRC)制定《馬哈拉施特拉邦土地收入權(quán)利記錄和公寓和建筑物登記簿》規(guī)則。”

政府官員說(shuō)，沒(méi)有政府機(jī)構(gòu)保留垂直財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)記錄，因?yàn)樗袡?quán)的證明必須通過(guò)一系列文件來(lái)證明，例如與建筑商的協(xié)議或社會(huì)記錄。

一位高級(jí)官員說(shuō)：“隨著新的發(fā)展，目前的7/12提取物的財(cái)產(chǎn)卡將成為所有權(quán)的主要文件。此外，還將有一個(gè)附加的附屬財(cái)產(chǎn)卡。兩張卡將一起宣布。”

他們說(shuō)，一旦規(guī)則獲得批準(zhǔn)，董事會(huì)將在城市和農(nóng)村地區(qū)分別啟動(dòng)試點(diǎn)項(xiàng)目。“各個(gè)部門將必須通過(guò)訪問(wèn)每個(gè)單獨(dú)的建筑物進(jìn)行調(diào)查。最初將很困難，因?yàn)檎麄€(gè)過(guò)程將是手動(dòng)的。我們最終將建立一種在線更新詳細(xì)信息的機(jī)制。”