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根據(jù)IPA最新版的《加拿大多戶家庭年中投資預(yù)測報告》,溫哥華的負(fù)擔(dān)能力以及蒙特利爾移民的涌入刺激了租金需求的激增。
在經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的大溫哥華地區(qū),就業(yè)創(chuàng)造了健康的步伐,6月份的勞動力每年增長6.7%(大約93,1??00個新的就業(yè)崗位)。
盡管購買力有所提高,但溫哥華仍然是加拿大最昂貴的房地產(chǎn)市場。目前,獨(dú)立屋的基準(zhǔn)價格超過140萬美元,抵押貸款的中位數(shù)比市場平均租金高出4,000美元左右。
這些構(gòu)成了巨大的障礙,特別是對于年輕的家庭和首次購房者。因此,他們中的許多人被迫租房,這本身就面臨著挑戰(zhàn),因為截至2018年底,空置率僅為1%。
同時,在蒙特利爾,省政府的移民政策為非本地人的更多需求鋪平了道路。這將增加去年來自海外的約28,200個非常住人口(主要是學(xué)生和臨時工)。
IPA表示:“估計今年將創(chuàng)造16,000戶家庭,部分由比更簡單的移民系統(tǒng)支持,而已大大提高了外國入境人數(shù)。”
這很可能僅僅是個開始:加拿大皇家經(jīng)濟(jì)研究公司(RBC Economic Research)今年早些時候表示,加拿大政府正在尋求將其年度移民目標(biāo)從2019年的33萬增加到2021年的35萬。
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