盡管銷售放緩但住房仍然需要許多好消息

2022-06-22 19:10:00 編輯：連影梅來源：

導讀如果您現(xiàn)在就把握住房地產(chǎn)市場的脈搏，您會看到一些急需的健康改善措施-庫存水平終于幾年來首次出現(xiàn)松動，第四季度價格上漲速度減弱。根

如果您現(xiàn)在就把握住房地產(chǎn)市場的脈搏，您會看到一些急需的健康改善措施-庫存水平終于幾年來首次出現(xiàn)松動，第四季度價格上漲速度減弱。

根據(jù)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(NAR)的數(shù)據(jù)，第四季度現(xiàn)有房屋的中位數(shù)價格與去年第四季度相比增長了4.0%，至257,600美元。

NAR首席經(jīng)濟學家勞倫斯·云博士在一份聲明中說，盡管去年遇到了困難，“第四季度末還是很有希望的。”

“絕大多數(shù)市場的房價都在繼續(xù)上漲，”云博士說：“但是隨著庫存的穩(wěn)定增長，平均而言，房價上漲的速度更慢，更健康。”

第四季度的現(xiàn)有房屋銷售與上一季度相比下降了1.8%，與去年同期相比下降了7.4%。

為什么?

尹博士說，西海岸需要建造更多房屋。“西部地區(qū)的房價在六年內(nèi)幾乎翻了一番，正在經(jīng)歷最大的轉(zhuǎn)變，價格漲幅最慢，買家回撤幅度很大。”

2017年第四季度和2018年第四季度的比較顯示，在存量緊張的情況下有所緩解，這使有希望購房者退出市場，同比增長6.2%。

住房負擔能力是推動房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的關(guān)鍵因素，尹博士說，這將需要更多的中等價位房屋建造(經(jīng)濟學家多年來一直穩(wěn)步擊敗)。

“住房開工遠遠低于歷史正常水平，在過去十年中僅增加了960萬套新住房;相比之下，要滿足我們不斷增長的人口和增加2,000萬個新工作崗位，則需要15至1600萬。” Yun博士說。

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