紐約人將難以負(fù)擔(dān)得起卑詩省科莫克斯山谷的房價(jià)

蒙特利爾—我們都聽說過多倫多和溫哥華的負(fù)擔(dān)得起的住房，但是不列顛哥倫比亞省的一些較小的城市和農(nóng)村地區(qū)現(xiàn)在已經(jīng)加入了世界上負(fù)擔(dān)得起的住房市場的行列。

研究公司Demographia進(jìn)行的年度調(diào)查顯示，不列顛哥倫比亞省的房價(jià)上漲，加上抵押貸款利率的上漲，已將納奈莫，科莫克斯谷和弗雷澤谷推入了20個(gè)最不可負(fù)擔(dān)的城市。

恩，那就對了。與不列顛哥倫比亞省納奈莫市相比，在紐約市區(qū)買房更經(jīng)濟(jì)

溫哥華排名第三，已經(jīng)超越澳大利亞悉尼，成為世界第二便宜的主要城市。

同時(shí)，多倫多在過去幾年中一直在穩(wěn)步上升。目前，在被調(diào)查的309個(gè)都市地區(qū)中，它是負(fù)擔(dān)得起的城市中排名第16位的城市，高于去年的第21位和前一年的第28位。

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，溫哥華的房屋中位價(jià)為2018年收入中位數(shù)的12.6倍，與前一年的比例完全相同。但是溫哥華上升到第二位，因?yàn)橄つ岬姆績r(jià)正在迅速下跌，并且該城市變得越來越負(fù)擔(dān)得起

多倫多的情況并非如此，過去一年來，人們的負(fù)擔(dān)能力惡化了。根據(jù)Demographia的計(jì)算，加拿大最大城市的中位住房價(jià)格是2018年中值收入的8.3倍，高于一年前的7.8倍。

仍然是世界上最便宜的住房市場。那里的房屋中位數(shù)價(jià)格是收入中值的20.9倍。人口統(tǒng)計(jì)學(xué)家認(rèn)為，比率超過5.0的任何房地產(chǎn)市場“都無法承受”。要被認(rèn)為是“負(fù)擔(dān)得起的”，住房市場的比率必須不超過3.0。

按照這些標(biāo)準(zhǔn)，多倫多的房價(jià)必須下降一半以上，溫哥華的價(jià)格必須下降約75%，才能“負(fù)擔(dān)得起”。

我們將在這里走出去，說這些城市將再也負(fù)擔(dān)不起，至少不是按照這個(gè)指標(biāo)。

僅從加拿大的城市來看，該列表主要由靠近多倫多或溫哥華的地區(qū)組成。不列顛哥倫比亞省和安大略省南部城市在前20名中排名第一，蒙特利爾僅次于前十名。