Birla Estates處于擴(kuò)張模式 未來兩年將投資超過200億盧比

Moneycontrol，總部位于孟買的BK Birla Group房地產(chǎn)公司Birla Estates計(jì)劃擴(kuò)大在孟買，德里-NCR，班加羅爾和浦那的住宅覆蓋范圍，并在未來兩年內(nèi)投資200億盧比。

該公司是Century Textiles and Industries Ltd的子公司，其重點(diǎn)將主要放在高檔住房上。

“到2020年，我們將根據(jù)質(zhì)量和在NCR，浦那，班加羅爾和孟買的位置來尋找更多的合資企業(yè)。該公司正在考慮在這四個(gè)市場上投資200億盧比至250億盧比，以擴(kuò)大其住宅占地面積“雖然我們將繼續(xù)開發(fā)自己擁有的土地，但我們也會(huì)更喜歡輕資產(chǎn)合資模式。合并和合資將是未來的重點(diǎn)。” Birla Estates首席執(zhí)行官KT Jithendran說道。

該公司占地200英畝的產(chǎn)品組合包括Worli的40英畝紡織廠土地，Pune的45英畝，Kalyan的125英畝，孟買Prabha Devi海灘沿岸的2英畝土地以及子公司Century Rayon擁有的土地。說：“到目前為止，只有31英畝土地被啟動(dòng)，這大約是200萬平方英尺的住宅空間。對(duì)200英畝土地的全部開采將花費(fèi)8到10年。”

他說，該公司已投資近25億盧比作為合資企業(yè)的股本資本，并直接用于其優(yōu)質(zhì)住宅項(xiàng)目。

迄今為止，該公司已為其德里-NCR的合資伙伴承諾了約40億盧比的Birla Navya項(xiàng)目，這是一項(xiàng)地板起步項(xiàng)目，已為此支付了12億5千萬盧比，其余部分將在一段時(shí)間內(nèi)支付。班加羅爾項(xiàng)目已支付了高達(dá)5億盧比的款項(xiàng)。

他說，已經(jīng)啟動(dòng)了約50英畝的合資項(xiàng)目-班加羅爾6英畝，德里-NCR 10英畝，并補(bǔ)充說，我們正在展望NCR，浦那，孟買和班加羅爾的一些合資機(jī)會(huì)。

“房地產(chǎn)市場的放緩顯然是品牌企業(yè)的優(yōu)勢。我們從全國各地獲得了一些聯(lián)合開發(fā)機(jī)會(huì)。其中一些受到壓力的資產(chǎn)，其中一些來自小型開發(fā)商，土地所有者。資本不是對(duì)我們來說是一個(gè)制約因素。”

去年，Birla Estates與總部位于德里的房地產(chǎn)公司Anant Raj Group聯(lián)合開發(fā)了Gurugram的住房項(xiàng)目，并承諾為整個(gè)73英畝的土地投資40億盧比。

該公司最近在古爾岡(Gurgaon)的黃金路線延伸路(Gold Course Extension Road)的地面上啟動(dòng)了Birla Navya樓板工程。這占地47英畝，占地10英畝，占地約60萬平方英尺。