合資公司收購郊區(qū)奧斯汀物業(yè)

Origin Investments和F&B Capital之間的合資企業(yè)已收購了Westinghouse的Anatole，Westinghouse是位于德克薩斯州奧斯汀郊區(qū)喬治敦的一個(gè)有250個(gè)單位的社區(qū)。

這些公司以低于重置成本的價(jià)格購買了該物業(yè)，并采用了最初的HUD貸款，并計(jì)劃向該資產(chǎn)引入一個(gè)更大，經(jīng)驗(yàn)更豐富且敬業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，以監(jiān)督社區(qū)的日常運(yùn)營。

公寓社區(qū)擁有148套一臥室一浴室的公寓;96間兩臥室，兩浴室住宅;以及六個(gè)三臥室，兩浴室的公寓房。

公寓的功能和裝飾包括全尺寸的洗衣機(jī)和干衣機(jī)，花崗巖臺(tái)面，吊扇，花園浴缸以及大露臺(tái)或陽臺(tái)。配備室外燒烤設(shè)施和燒烤設(shè)施的游泳池是設(shè)施清單。

產(chǎn)品差異化

西屋公司的Anatole是Origin Investments的Income Plus Fund的首次直接股權(quán)收購。該基金的戰(zhàn)略是購買，升級(jí)和持有資產(chǎn)，使投資能夠產(chǎn)生基于收入和升值的回報(bào)。

“ 在任何快速擴(kuò)展的市場上進(jìn)行投資的最大風(fēng)險(xiǎn)之一是，在開發(fā)新的供應(yīng)以追隨高人口和就業(yè)增長的同時(shí)，能夠使您的產(chǎn)品脫穎而出，” Origin Investments并購分析師Jacob Sojka告訴Multi-Housing新聞。“喬治敦(Georgetown)無法幸免，目前正在建造800多個(gè)單位，在過去兩年中又建造了1,325個(gè)單位。

“ 由于新產(chǎn)品采用了具有吸引力的裝飾和設(shè)施，因此Origin和F&B制定了一項(xiàng)計(jì)劃，以贏得卓越的客戶服務(wù)來競爭。客戶體驗(yàn)是多戶房地產(chǎn)成功所不可或缺的，并且正在將租金從一種交易體驗(yàn)轉(zhuǎn)變?yōu)橐环N情感體驗(yàn)。我們計(jì)劃通過關(guān)注個(gè)人風(fēng)格和參與度而在人群中脫穎而出，為Anatole的居民提供難忘的體驗(yàn)。”

易于訪問

整個(gè)Westinghouse的Anatole和Georgetown都位于強(qiáng)勁的奧斯汀市場擴(kuò)張的道路上。人口普查將喬治敦(Georgetown)列為2015年該國增長最快的城市，有50,000多名居民?？拷饕删€的西屋路(Westinghouse Road)，使西屋屋居民的阿納托爾(Anatole)可以輕松到達(dá)奧斯丁和胡德堡。

該地區(qū)的工作中心包括戴爾，艾默生，塞頓醫(yī)院，貝勒斯科特懷特和懷特以及圣戴維醫(yī)療中心等大量雇主。附近的高等教育機(jī)構(gòu)包括西南大學(xué)，德克薩斯州立大學(xué)朗德羅克分校，德克薩斯州A&M健康科學(xué)中心和奧斯汀社區(qū)學(xué)院。