曼哈頓租賃物業(yè)獲得2.15億美元

Delancey Street Associates已經(jīng)為其位于曼哈頓下東城的50%負(fù)擔(dān)得起的租賃大樓獲得了2.15億美元的再融資。埃塞克斯(Essex)，是一個(gè)有195個(gè)單位的混合收入社區(qū)，位于埃塞克斯穿越(Essex Crossing)10億美元的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，于去年竣工，現(xiàn)已完全出租。

喬納森·施瓦茨(Jonathan Schwartz)，亞倫·阿佩爾(Aaron Appel)，基思·庫(kù)蘭德(Keith Kurland)和亞當(dāng)·施瓦茨(Adam Schwartz)的AKS資本合伙人團(tuán)隊(duì)代表Delancey Street Associates與JP Morgan和Goldman Sachs安排了融資。摩根大通與高盛商業(yè)抵押貸款支持證券集團(tuán)共同提供融資。

埃塞克斯(Essex)是曼哈頓下城占地6英畝的埃塞克斯穿越(Essex Crossing)內(nèi)正在開(kāi)發(fā)的九處物業(yè)之一。九個(gè)地點(diǎn)中的七個(gè)已達(dá)到頂峰，而到2021年，整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)將完成90%以上。Essex Crossing背后的開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)是L + M開(kāi)發(fā)合作伙伴，BFC合作伙伴，Taconic投資合作伙伴，普魯西克集團(tuán)和高盛城市投資集團(tuán)。

這幢26層高的酒店的公寓內(nèi)部裝飾為白橡木地板，雙層玻璃窗和11英尺高的天花板。居民設(shè)施包括居民大堂禮賓服務(wù)，帶臺(tái)球的社交休息室，圖書(shū)館休息室，私人會(huì)議室，花園露臺(tái)，建筑屋頂露臺(tái)，配有Peloton自行車(chē)的健身中心和城市農(nóng)場(chǎng)。

該租賃大樓坐落在歷史悠久的埃塞克斯市場(chǎng)(Essex Market)頂上，該市場(chǎng)從馬路對(duì)面移至新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，還有14屏的富豪埃塞克斯穿越劇院(The Regal Essex Crossing Theatre)和市場(chǎng)線的第一階段，該市場(chǎng)將開(kāi)放15萬(wàn)平方英尺下個(gè)月。

幾種新的住宅產(chǎn)品

自2014年以來(lái)，埃塞克斯(Essex)Crossing混合用途開(kāi)發(fā)項(xiàng)目一直在進(jìn)行中，一旦完成，將提供1,079套公寓。該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的一些住宅部分仍在建設(shè)中，其中包括55個(gè)單元的豪華公寓樓242 Broome，預(yù)計(jì)于今年秋天開(kāi)放。羅林斯(Rollins)是一棟有211個(gè)單元的混合收入建筑，于6月開(kāi)放;擁有99個(gè)單位的負(fù)擔(dān)得起的高級(jí)住房物業(yè)Frances Goldin Senior Apartments，現(xiàn)在已被完全占用。

其他物業(yè)包括有92個(gè)單元的高級(jí)住房社區(qū)140 Essex St.，預(yù)計(jì)明年年初開(kāi)放;以及 布魯姆街180號(hào)，這是一個(gè)由263個(gè)單元組成的混合收入租賃建筑，于4月竣工。還有202 Broome St.，一幢擁有83個(gè)單元的豪華公寓樓，還將包括175,000平方英尺的A級(jí)辦公空間。