裝修時(shí)避免超支的8種方法

1.向?qū)I(yè)人士咨詢

無論您在DIY上有多出色，翻新總是值得您獲得第二或第三意見。對于鰭狀肢，找到一支了解當(dāng)?shù)厍闆r的優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)至關(guān)重要。另外，請咨詢承包商，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和設(shè)計(jì)師，以確保您處在正確的軌道上，以免使您的房屋無法從當(dāng)?shù)厥袌錾隙▋r(jià)或提供人們不想要的功能。

在自己的房屋上工作時(shí)，請務(wù)必仔細(xì)考慮承包商并給自己選擇的余地。至少要面試三場，也不要試圖獲得最低報(bào)價(jià)。相反，請嘗試尋找一個(gè)您愿意與之合作的人。出色的承包商可以幫助您提供有關(guān)材料質(zhì)量和裝飾效果的選擇，并就更大型的裝修提供建議。

2.完全分解預(yù)算

翻修成本不僅包括材料和承包商費(fèi)用。要創(chuàng)建切合實(shí)際的預(yù)算，您需要考慮每個(gè)元素?？紤]一下任何必要許可證的費(fèi)用，每件家具，裝飾品和設(shè)備的費(fèi)用，以及清潔費(fèi)用和運(yùn)輸費(fèi)用之類的東西。

3.離開Leeway

確定預(yù)算后，再增加10-15%。這將有助于彌補(bǔ)因延誤和翻新過程中發(fā)現(xiàn)的潛在問題而產(chǎn)生的意外成本，例如石棉，劣質(zhì)電線或管道問題。如果沒有出現(xiàn)此類問題，則可以保存它或使用它進(jìn)行升級。

4.不要過度

腳蹼的另一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)-對業(yè)主也有用-還要確保不要過度翻修!與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)商，以找出您所在社區(qū)的理想，市場組成，他們愿意支付的價(jià)格以及他們正在尋找的東西。如果這會使您的房屋過于昂貴而無法在中檔附近安裝美食廚房，那是沒有意義的。全力以赴地在廚房或浴室里實(shí)在太容易了，卻發(fā)現(xiàn)自己剩下的現(xiàn)金很少。

5.不要忽視結(jié)構(gòu)和機(jī)械問題

裝修不僅要深入皮膚。盡管短期內(nèi)可能會吸引更大，更昂貴的問題，但它們幾乎總是會再次困擾您。您的房屋看起來可能很棒，但是如果房屋檢查員發(fā)現(xiàn)您忽略要解決的主要基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)或機(jī)械問題，則將很難出售。即使您不打算出售，這些問題也只會變得更糟。最好在使建筑物看起來漂亮之前先修復(fù)建筑物的骨骼。如果您負(fù)擔(dān)不起那筆費(fèi)用，那么也許值得去看看另一所房子。

6.制定一個(gè)堅(jiān)實(shí)的計(jì)劃并堅(jiān)持下去

精心計(jì)劃是避免進(jìn)一步的昂貴問題的最佳方法。好的承包商會花時(shí)間與您坐下來討論整個(gè)項(xiàng)目，并制定分步計(jì)劃。在計(jì)劃階段，最好就所需材料和飾面做出所有決定;這樣可以避免在壓力和時(shí)間緊張的情況下做出最后決定。這樣，您可以在每個(gè)潛在問題變成實(shí)際問題之前就對其進(jìn)行預(yù)測。

計(jì)劃完成后，請堅(jiān)持執(zhí)行!這很容易讓您陷入困境，并考慮在房屋維修期間考慮做其他小的工作，但是這些事情加在一起，很快就會使您的預(yù)算超支。

7.獲得體面的融資

有了適當(dāng)?shù)挠?jì)劃和切合實(shí)際的預(yù)算，您可能需要考慮如何為裝修提供資金。對于鰭狀肢，值得研究硬錢貸款，而當(dāng)前的房主有很多選擇，包括房屋裝修貸款，現(xiàn)金再融資，房屋凈值貸款或房屋凈值信貸額度(HELOC)。做您的研究，并與貸款人討論每種選擇，以找出最適合您的選擇。

8.不要著急

最昂貴的錯(cuò)誤通常是由于急于整修或做出最后決定而引起的?；c(diǎn)時(shí)間考慮所有可能性，然后再著眼于一個(gè)特定的想法。一個(gè)好的承包商將幫助您了解您的選擇，并提前計(jì)劃。