5個(gè)房地產(chǎn)騙局要注意

1.截止日期電子郵件騙局

起初很難檢測(cè)到這種騙局，因?yàn)榭雌饋?lái)一切都完全合法。詐騙者設(shè)法侵入您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的電子郵件帳戶(hù)，并監(jiān)視他們與買(mǎi)家的任何交流，持續(xù)了幾個(gè)星期。在這段時(shí)間內(nèi)，他們學(xué)習(xí)了您的代理人如何交談并開(kāi)始了解您的交易的所有詳細(xì)信息。隨著截止日期臨近，他們會(huì)通過(guò)電子郵件向您發(fā)送截止日期，并指定一個(gè)托管帳戶(hù) ，用于在其中存入預(yù)付款。不可避免地，這是黑客的帳戶(hù)，您不太可能再次看到您的預(yù)付款。

該騙局最棘手的部分是，電子郵件將來(lái)自您的代理商的帳戶(hù)，從而使您產(chǎn)生虛假的安全感。但是，只需了解該騙局就可以保護(hù)自己免受該騙局的侵害。與您的代理人明確規(guī)定，所有付款細(xì)節(jié)都將面對(duì)面討論，而不是通過(guò)電子郵件。如果收到電子郵件，請(qǐng)立即與您的代理商聯(lián)系。

2.可疑租金

不僅是那些處于詐騙危險(xiǎn)中的買(mǎi)賣(mài)人，而且還包括那些被騙的人。租房者是另一個(gè)主要目標(biāo)，尤其是從未租房的年輕人。

在此騙局中，廣告是通過(guò)非正式渠道(如Facebook市場(chǎng)或Craigslist)在線放置的。價(jià)格通常低于您找到的其他價(jià)格，房東急于完成該過(guò)程。因此，您可以叫他們安排觀看。但是，他們根本無(wú)法與您見(jiàn)面，或者只能在其他地方與您見(jiàn)面以傳遞鑰匙。他們會(huì)催促您同意以現(xiàn)金支付定金或轉(zhuǎn)帳，甚至?xí)o您一套鑰匙。當(dāng)您意識(shí)到鑰匙不起作用時(shí)，騙子早已不復(fù)存在。

盡管很容易避免，但是這種騙局再次使那些不熟悉租賃流程的人捕食，并且很容易倉(cāng)促做出決定或錯(cuò)過(guò)“高價(jià)要約”。在搜索租賃時(shí)，請(qǐng)使用可信賴(lài)的渠道而沒(méi)有先看見(jiàn)的地方從來(lái)沒(méi)有支付定金，并簽訂了租賃協(xié)議。

3.快速修復(fù)

想要進(jìn)行快速銷(xiāo)售和豐厚利潤(rùn)的賣(mài)方可能會(huì)嘗試翻轉(zhuǎn)他們認(rèn)為便宜的物業(yè)。但是，他們并沒(méi)有考慮到大量的潛在問(wèn)題，例如結(jié)構(gòu)問(wèn)題，侵?jǐn)_或過(guò)時(shí)的布線。相反，他們用少量油漆和新地板掩蓋了這些問(wèn)題。

無(wú)論一個(gè)地方看起來(lái)多么美麗，除非您是專(zhuān)業(yè)人士，否則您幾乎不可能分辨出潛藏在其中的東西。未經(jīng)房屋檢查切勿購(gòu)房; 檢查員知道要查找的內(nèi)容，他們的輸入可以為您節(jié)省數(shù)千美元。

4.國(guó)際電匯恐怖

在數(shù)字時(shí)代，無(wú)需離開(kāi)辦公室就可以在全球開(kāi)展業(yè)務(wù)。這在房地產(chǎn)世界中是正確的，在這里，投資者和那些希望在新里開(kāi)始新生活的人能夠在數(shù)千英里之外達(dá)成交易。然而，在2017年，將近10億美元的房地產(chǎn)交易被騙子所蒙蔽的買(mǎi)家匯入非法賬戶(hù)。

請(qǐng)密切注意您收到的電子郵件，并與實(shí)地團(tuán)隊(duì)密切合作，避免這種欺詐行為。電子郵件中拼寫(xiě)錯(cuò)誤亂七八糟，并敦促您匆忙做出決定，應(yīng)立即發(fā)出警告。在未先通過(guò)電話(huà)與有關(guān)各方通話(huà)之前，切勿匯款;如果拒絕回答或?qū)で蠓g，請(qǐng)保留您的現(xiàn)金。

5.假房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人員

更自信的騙子會(huì)變相成為房地產(chǎn)律師或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，與您面對(duì)面地認(rèn)識(shí)。假律師會(huì)試圖讓您將資金轉(zhuǎn)入他們的帳戶(hù)，并聲稱(chēng)將其保留直到交易完成。實(shí)際上，一旦現(xiàn)金被發(fā)送，您將不會(huì)再看到它們。假房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將嘗試相同的方案。

確保在房地產(chǎn)交易期間檢查與您合作的任何人的憑證。例如，請(qǐng)與賣(mài)方核實(shí)，您所談?wù)摰拇苈蓭熓桥c他們合作過(guò)的同一位律師。另外，請(qǐng)始終驗(yàn)證房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是否已獲得許可，并且其許可證是最新的。