由于失業(yè)率的飆升可能使數(shù)以百萬(wàn)計(jì)的房客無(wú)力償還房租

房東代表說(shuō)，4月份的租金付款結(jié)果好于預(yù)期。根據(jù)全國(guó)多戶(hù)住房委員會(huì)的數(shù)據(jù)，3月上半月經(jīng)濟(jì)依然強(qiáng)勁(在大流行打擊最嚴(yán)重之前)，約有十分之九的專(zhuān)業(yè)管理公寓房客支付了至少4月份的部分房租。組。

現(xiàn)在，在數(shù)百萬(wàn)的人失業(yè)了數(shù)周之后，五月份的租金就要到期了。更多人擔(dān)心保持工作，包括紐約和芝加哥在內(nèi)的至少15個(gè)城市的住房活動(dòng)家正在組織租金。他們呼吁房客扣留五月份的租金，以期激發(fā)聯(lián)邦和州議員為房客提供更多的財(cái)政支持。“我很擔(dān)心，”約翰·拉格斯代爾(John Ragsdale)在新澤西州牛頓擁有4棟出租房屋。他說(shuō)，截至4月30日，他的大多數(shù)租戶(hù)都沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)5月的租金。“沒(méi)人說(shuō)他們還沒(méi)有準(zhǔn)備好。 ，但直到5月1日我露面以收取租金后，我才真正知道。

其他房東和他們的貸方則表示，他們擔(dān)心五月份的未付租金可能會(huì)比四月份的情況更糟，因?yàn)樗麄兊哪承┫敕ㄒ鹆擞薪M織的。

“我們認(rèn)為[未付租金]趨于穩(wěn)定，但后來(lái)又知道每個(gè)人是否都將進(jìn)行租金，”紐約多戶(hù)業(yè)主的著名貸款人Signature Bank的負(fù)責(zé)人約瑟夫·德帕洛(Joseph DePaolo)在4月23日的收益電話會(huì)議上說(shuō)。“我們不相信大多數(shù)人都愿意這樣做。因此很難說(shuō)它會(huì)進(jìn)一步上升還是下降。”

關(guān)于本月未能按時(shí)付款的人數(shù)的最佳估計(jì)至少一周之內(nèi)無(wú)法提供，但早期民意調(diào)查顯示，許多人不確定他們是否可以全額付款。

房地產(chǎn)研究公司金斯利協(xié)會(huì)(Kingsley Associates)和房源網(wǎng)站Apartments.com對(duì)本周的25,000名租戶(hù)進(jìn)行的調(diào)查顯示，只有半數(shù)的租戶(hù)表示他們有信心可以支付全部5月份的租金。近70%的人表示他們已全額支付了4月份的租金。

全國(guó)房地產(chǎn)貿(mào)易組織已建議房東為陷入困境的租戶(hù)制定付款計(jì)劃。根據(jù)人口普查局的數(shù)據(jù)，2018年租房家庭的平均收入為40,500美元，而業(yè)主家庭為78,000美元。

根據(jù)哈佛大學(xué)住房研究聯(lián)合中心的數(shù)據(jù)，在大流行之前，大約4400萬(wàn)房客中有近一半用房租和水電費(fèi)支付了其收入的30%或更多。