簽訂合同的持續(xù)停滯意味著房屋銷售的回落

NAR首席經(jīng)濟學家勞倫斯·尤恩(Dr. Lawrence Yun)博士說，過去三個月的合同活動停滯導致6月份現(xiàn)有銷售額下降。

Yun說：“上個月該國大部分地區(qū)的股票價格下跌，因為感興趣的買家因供應仍停留在微不足道的水平以及價格上漲令他們的預算緊張而被絆倒。”

他補充說：“自大蕭條以來，購房的需求一直很強勁。負擔得起的價格范圍內(nèi)的房源繼續(xù)迅速被搶購一空，但是嚴重的住房短缺導致許多市場陷入困境，這使大量的潛在買家望而卻步。”

一線希望

Yun指出：“好消息是，盡管存在這些持續(xù)的市場挑戰(zhàn)，但銷售仍比去年略有增長。”

現(xiàn)有房屋的中位數(shù)價格比去年上漲6.5%，至263,800美元，超過5月份的新高，并連續(xù)第64個月同比增長。

住房庫存比上月下降0.5%，比去年同期下降7.1%。平均待售天數(shù)從5月的1天增加到6月的28天，而2016年6月為34天。

供需挑戰(zhàn)

首次購買者占6月銷售額的32%，較5月和一年前均下降1%。Yun說：“盡管經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展，但對首次購房者的銷售將再出現(xiàn)低于平均水平的一年。”

Yun說：“不幸的是，許多市場供應和負擔能力的惡化使許多有抱負的購房者今年擁有房屋的夢想暫時擱淺了。”

中西部的香辣銷售

中西部地區(qū)的銷售較5月增長了3.1%，但與去年同期相比保持不變。中位數(shù)價格在去年上漲7.7%至213,000美元。

在東北地區(qū)，現(xiàn)有房屋銷售實際上下降了2.6%，但比一年前增長了1.3%(中位數(shù)價格為296,300美元，比上年增長4.1%)。

南部地區(qū)的銷售額下降了4.7%(與一年前相比沒有變化)，南部地區(qū)的中位數(shù)價格為231,300美元，比一年前增長了6.2%。

西部地區(qū)的銷售額下降了0.8%，但比2016年6月增加了2.5%。西部地區(qū)的中位數(shù)價格為378,100美元，比2016年6月增長了7.4%。