房屋開工有一個健康的增長 但還有很長的路要走

房屋開工，許可證和完工，哦，我的

根據(jù)人口普查局和住房與城市發(fā)展部(HUD)的數(shù)據(jù)，10月房屋開工量達到130萬，比9月增加25.5%，比2015年10月增加23.3%。

許可數(shù)量比9月份增長0.3%(比去年同期增長4.6%)，同期竣工數(shù)量增長5.5%(比去年同期增長7.2%)。

“重大新聞”

NAR首席經(jīng)濟學(xué)家Yunr博士表示：“自2007年以來，住房開始首次飆升至130萬大關(guān)，這是一個重大而可喜的消息。” 住房市場增長潛力的瓶頸在于供應(yīng)不足。隨之而來的緊張的存貨狀況一直在推高房屋價值，使其在過去四年中的增長速度超過了收入的增長速度。這反過來又損害了人們的負擔(dān)能力，并導(dǎo)致房屋擁有率跌至50年低點。”

Yun補充說：“現(xiàn)在供應(yīng)正在改善，未來的價格增長應(yīng)該會逐漸減少。” “沒有供應(yīng)過剩的威脅，仍然需要更多的建筑來緩解住房短缺。希望不斷上升的建筑活動繼續(xù)下去。”

NAR長期以來一直呼吁住房開始緩解緊張的庫存狀況，從而抑制整個市場的承受能力。

這對未來意味著什么

Trulia首席經(jīng)濟學(xué)家拉爾夫·麥克勞克林(Ralph McLaughlin)指出：“從控制美庭數(shù)量的角度來看，房屋開工僅占其50年平均水平的66%。” “顯然，在的刺激計劃下，房屋建筑業(yè)代表著一個具有增長潛力的行業(yè)。”

許多人在問我們住房將如何應(yīng)對。麥克勞克林說，更廣泛的經(jīng)濟和移民政策可能會受到限制，可能會實施對建造者友好的政策。

“當(dāng)選可以實施多項政策，以幫助將開局次數(shù)推向歷史平均水平，但是還有很長的路要走。盡管先生討論了諸如多德-弗蘭克改革之類的將減輕抵押貸款需求的需求方政策，但鑒于全國庫存短缺，我們鼓勵當(dāng)選也將重點放在供應(yīng)方政策上。”麥克勞林說。

他還斷言，盡管經(jīng)歷了這一歷史性的飛躍，但仍有很大的住房增長空間。“從長遠來看，控制的家庭數(shù)量時，房屋開工率仍然僅為50年平均值的66%。結(jié)合十月份的數(shù)字，每個家庭的住房開工數(shù)與1993年3月的情況差不多。”