報告顯示商場需要新的租戶組合

2022-06-09 17:15:00 編輯：令狐山行來源：

導讀解決許多商場問題的一個重要方法是簡單而復雜的：改變它們的商品組合。這是世邦魏理仕一份新報告的主要結(jié)論，該報告還指出，任何這樣的變

解決許多商場問題的一個重要方法是簡單而復雜的：改變它們的商品組合。這是世邦魏理仕一份新報告的主要結(jié)論，該報告還指出，任何這樣的變化都說起來容易做起來難。

報告強調(diào)，在購物中心占據(jù)空間最大的兩個類別--百貨公司，占可租賃面積的48.7%；服裝、配飾和鞋類，占29.4%--2011年至2016年的銷售增長也相對平平。

相比之下，零售增長強勁的類別在購物中心的入住率仍然相對較低。其中包括餐館，僅占可出租地區(qū)的4.6%，體育用品(3.1%)，家居用品(1.6%)以及保健和個人護理商店(1.2%)。

商城業(yè)主面臨的一個挑戰(zhàn)是，大多數(shù)零售商在商場租賃的時間跨度都在10年或更長時間，而這些契約很難提前修訂或終止。另一種情況是，百貨公司連鎖店通常對其空間提出的任何重大改變，或在某些情況下，對購物中心本身的任何重大改變都擁有否決權(quán)。但報告稱，最近陷入困境的零售商越來越傾向于重新定位其所在的購物中心。

超級區(qū)域購物中心指向正確的方向。他們往往是最大的購物中心，為廣泛的地理分布，有多樣化的租戶名冊，平均來說，有重要的餐廳和選擇。世邦魏理仕指出，近年來，這些超級區(qū)域購物中心的凈營業(yè)收入比它們規(guī)模較小的地區(qū)性同行增長更強勁。

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