專注使數據中心開發(fā)人員面臨考驗

在2018年，數據中心的吸收沖擊了北美的一個記錄，因為數據的貪婪欲望和云計算需求的擴張推動了對服務器場的需求，從而引發(fā)了建設熱潮。

根據思科的數據，全球數據中心IP流量將從2016年至2021年的三倍，在大數據分析、游戲和流媒體服務和5G的增長中，將以25%的綜合年增長率增長。隨著全球互聯網的使用，數據流量和存儲激增，的數據中心開發(fā)商爭相滿足需求，因為全球互聯網每年都會使用更多字節(jié)的數據。

根據CBRE的說法，2018年，主要市場增加了322兆瓦的數據中心容量，并擁有超過500兆瓦的總建筑管道。這種發(fā)展的大部分是推測性的。鳳凰城（Phoenix）是在建的第二大空間，因為在前幾個季度，數據中心提供商參與了土地儲備業(yè)務，他們定位自己，以在出現時快速捕獲大的租賃機會。

根據世邦魏理仕關于北美數據中心趨勢的最新報告，七個主要數據中心市場--亞特蘭大、芝加哥、達拉斯-福思沃思、紐約市三州區(qū)、北維吉尼亞州、鳳凰城和硅谷--的吸收量同比增長16%，總計303兆瓦。

僅弗吉尼亞北部去年就占了總吸收量的近58%，這是由于強大的企業(yè)活動和在多兆瓦范圍內的高性能云服務提供商的需求。該地區(qū)還占整個一級市場總建筑活動的67%，為336兆瓦，其中一半以上是預租賃的。

去年，在數據中心投資了12億美元，其中包括單資產、投資組合和實體級交易。投資活動同比下降，未計入重要的土地收購水平。

最大的一筆交易是數字地產(DigitalRealty)擴大其在拉丁美洲的全球業(yè)務，與布魯克菲爾德資產管理公司(Brookfield Asset Management)合作，以18億美元收購巴西數據中心提供商阿斯蒂(Ascenty)。

同樣在去年，布魯克菲爾德基礎設施(Brookfield Infrastructure)推出了Evoque數據中心解決方案(Evoque Data Center Solutions)，該公司以11億美元從AT&T手中收購了31個數據中心，CyrusOne以4.42億美元收購了千禧數據中心