德州儀器300億美元的謝爾曼計(jì)劃將為格雷森縣帶來(lái)更多建筑

幾年前，當(dāng)國(guó)際開發(fā)商Risland US Holdings 宣布計(jì)劃在達(dá)拉斯以北的格雷森縣邊緣建造一個(gè)擁有 6,000 個(gè)家庭的住宅社區(qū)時(shí)，有很多懷疑論者。

Risland US Holdings 的高級(jí)董事總經(jīng)理邁克爾漢森說(shuō)：“每個(gè)人都告訴我這個(gè)地方太綠了”，而且是超前的。“所有這些人現(xiàn)在都在打電話給我，希望有機(jī)會(huì)達(dá)成協(xié)議。”

Risland 在美國(guó) 75 號(hào)高速公路上位于 Anna 和 Van Alstyne 鎮(zhèn)之間的 Mantua 項(xiàng)目占地 3,000 英畝，受到了房屋建筑商的青睞，這些房屋建筑商在第一階段已經(jīng)搶購(gòu)了 220 多棟房屋。

“我們正在對(duì)第二階段的 324 套房屋進(jìn)行城市審查，”Hanschen 說(shuō)。“我希望在第一季度開始建設(shè)。”

Hanschen 說(shuō)，剛剛宣布的德州儀器 (TI) 半導(dǎo)體工廠計(jì)劃投資 300 億美元，在附近的謝爾曼提供數(shù)千個(gè)工作崗位，將為該地區(qū)帶來(lái)更多人。

“這對(duì)整個(gè)地區(qū)來(lái)說(shuō)都將是美好的，”他說(shuō)，并預(yù)測(cè)房地產(chǎn)開發(fā)商將涌向格雷森縣。“這將是未來(lái)的趨勢(shì)。

“并不是說(shuō)科林和其他周邊縣都不好。但剩下的發(fā)展機(jī)會(huì)沒有格雷森縣那么多。”

該縣有很大的發(fā)展空間。最新的人口普查記錄顯示，2020 年，格雷森縣只有大約 135,500 名居民——約占普萊諾人口的一半。

在 TI 工廠宣布之前，主要的住宅建筑商已經(jīng)向北遷移到謝爾曼。

Van Alstyne、Howe 和 Melissa 的許多正在建設(shè)中的新社區(qū)離俄克拉荷馬州更近，而不是離達(dá)拉斯市中心更近。

“毫無(wú)疑問(wèn)，該地區(qū)引起了建筑商的極大興趣，”達(dá)拉斯住房分析師住宅戰(zhàn)略的負(fù)責(zé)人泰德威爾遜說(shuō)。“隨著 TI 工廠的建成，更有理由抬頭看看那里。”

威爾遜說(shuō)，科林縣北部的梅利莎鎮(zhèn)已經(jīng)增加了數(shù)千套房屋，而且即將擴(kuò)建。

“Van Alstyne 正在盛開，主要建筑商之一 K. Hovnanian 正在進(jìn)入 Howe，”他說(shuō)。“你會(huì)看到開發(fā)一直延伸到謝爾曼地區(qū)。

“令人驚訝的是，發(fā)展向北移動(dòng)的方式。”

最初，建筑商遷移到格雷森縣尋找建造更多經(jīng)濟(jì)適用房的地點(diǎn)。但與北德克薩斯其他地區(qū)一樣，該地區(qū)的價(jià)格正在穩(wěn)步上漲。

“看到 Van Alstyne 價(jià)值 50 萬(wàn)美元的房屋令人驚嘆，”威爾遜說(shuō)。

他說(shuō)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人已經(jīng)在格雷森縣尋找更多的建筑工地。

北德克薩斯州的頂級(jí)土地經(jīng)紀(jì)人 Rex Glendenning 一直在出售格雷森縣的大片土地，并預(yù)計(jì)由于 TI 的投資，人們的興趣會(huì)激增。

“這是謝爾曼有史以來(lái)最大的真實(shí)事件，”格倫登寧說(shuō)。“這對(duì)謝爾曼來(lái)說(shuō)應(yīng)該是一筆巨大的意外收獲，而且這種增長(zhǎng)應(yīng)該會(huì)讓更多的房屋建筑商進(jìn)入這個(gè)地區(qū)。

“謝爾曼以南的社區(qū)，如 Howe、Van Alstyne 和 Gu