普萊諾HaggardFarm項目走向最終批準時需要了解的五件事

普萊諾的規(guī)劃和分區(qū)委員會周一批準了提議的 Haggard Farm 開發(fā)項目，并將該項目提交給市議會做出最終決定。

Haggard Enterprises Ltd. 和達拉斯開發(fā)商 Stillwater Capital 要求在達拉斯北收費公路以東的 Spring Creek Parkway 重新規(guī)劃超過 142 英畝的土地，以建造一個包含辦公、零售、酒店和住宅建筑的混合用途項目。

上個月，該委員會推遲了投票，因為開發(fā)商和附近的房主會面，協(xié)商居民對該計劃的擔憂。

項目包括什么?

超過 700,000 平方英尺的辦公室

700 個多戶住宅單元

一家擁有 98 間客房的酒店

零售村

高級住宅社區(qū)和聯(lián)排別墅。

The Almanac，一個擁有酒廠、啤酒廠和釀酒廠的食品、飲料和活動場所

占地超過兩畝的公園和開放空間

允許哪些土地用途?

該物業(yè)目前的分區(qū)允許辦公和零售場所，包括高層建筑。

根據(jù)委員會批準的計劃，大部分建筑物將被限制為四層樓的辦公室和公寓。還包括一個五層樓的小旅館。

開發(fā)商同意降低車庫的高度，并通過景觀美化和外觀設計的變化最大限度地減少對附近房屋的影響。

開發(fā)商同意將 Haggard Farms 的建筑與附近的房屋隔開，并在電線和景觀下鋪設綠化帶。

居民開心嗎?

上個月，該委員會在聽到附近房主(包括大型停車場)的擔憂后推遲了對該計劃的投票。

史蒂夫·拉文 (Steve Lavine)多年來一直代表附近的 Avignon Windhaven 社區(qū)參與有關(guān)開發(fā) Haggard 土地的辯論，他周一表示，開發(fā)商已采取更多措施來解決他們的擔憂。

“我們在三個特定場合與他們會面，討論我們關(guān)注的領域——包括公園和車庫，”拉文說。“斯蒂爾沃特的人對我們的擔憂非常靈活和包容。

“這是我們可以期待取代農(nóng)場空地的最有吸引力的設計。”

但十多名居民在會議上反對該項目。在整個規(guī)劃階段提出的問題包括密度、交通和過多的公寓。

“我尊重 Haggards 和他們?yōu)樯鐓^(qū)所做的一切，”普萊諾居民邁克爾特納在會議上說。“但是多少才夠?

“這將導致大量交通和擁擠。市民不想要這個項目。我認為 Haggards 已經(jīng)有了足夠的發(fā)展。”

哈格德家族怎么說?

“哈格德一家已經(jīng)在這里待了很長時間，”拉特利奇哈格德周一晚上告訴規(guī)劃委員會。“我們正在談論開發(fā)的這片土地是我曾曾祖父在 1856 年定居的那片土地的一部分。”

他還表示，他相信正在規(guī)劃的開發(fā)項目將吸引社區(qū)。

“我們可以做一個更密集、更不吸引人的開發(fā)項目，”他說。“我想我們都會為農(nóng)場完工后看到的一切感到自豪。”

下一步是什么?

擬議的 Haggard Farm 項目將提交市議會進行投票，日期尚未公布。

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