寶石島上的喬治亞風(fēng)格莊園以950萬(wàn)美元的價(jià)格售出

談到豪華房地產(chǎn)領(lǐng)域，達(dá)成交易既微妙又激烈。以下是一位頂級(jí)生產(chǎn)母親和她的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人女兒最近如何在佛羅里達(dá)州印第安河岸的寶石島合作完成創(chuàng)紀(jì)錄的交易。

TheWho: Dale Sorensen Real Estate 的Matilde Sorenson在維羅海灘居住了 40 多年，在印第安河縣的豪華社區(qū)擁有數(shù)十年的工作經(jīng)驗(yàn)。Barrier Island 房地產(chǎn)管理局在她的職業(yè)生涯中已售出價(jià)值超過(guò) 10 億美元的房屋，專(zhuān)門(mén)研究使該地區(qū)成為豪華目的地的生活方式、風(fēng)景和文化。追隨她腳步的是女兒伊麗莎白索倫森，她在過(guò)去三年中每年的平均銷(xiāo)售額為 1800 萬(wàn)美元或更多。母女二人最近在印第安河縣今年第二高的拍賣(mài)會(huì)上走到了一起，馬蒂爾德代表賣(mài)方，伊麗莎白代表買(mǎi)方。

The What：這座富麗堂皇的莊園由建筑師團(tuán)隊(duì) McGee Howle & Associates 設(shè)計(jì)，是對(duì)格魯吉亞建筑風(fēng)格的杰出詮釋。該住宅位于私人寶石島(Gem Island)上，該飛地是占地 1,650 英畝的約翰島社區(qū)的一部分，是一個(gè)可通過(guò)橋梁進(jìn)入的飛地，占地 1.4 英畝，擁有 160 英尺的內(nèi)陸航道。巨大的天花板、雕刻精美的柱子和八個(gè)燃?xì)獗跔t是這座 11,758 平方英尺的豪宅的特色。外面的園景場(chǎng)地設(shè)有一個(gè)封閉式陽(yáng)臺(tái)，可俯瞰游泳池和小屋。印度河的景色比比皆是。

地點(diǎn)： 根據(jù) Matilde Sorensen 的說(shuō)法，在維羅海灘的屏障島上，沒(méi)有比約翰島更獨(dú)特的私人飛地。位置在吸引力中起著重要作用。“封閉式社區(qū)位于大西洋和內(nèi)陸水道之間三英里的白色沙灘上，”索倫森說(shuō)。她補(bǔ)充說(shuō)，“約翰島俱樂(lè)部的一流餐飲、世界一流的便利設(shè)施和娛樂(lè)設(shè)施——包括兩個(gè)非凡的海灘和高爾夫俱樂(lè)部以及三個(gè)錦標(biāo)賽高爾夫球場(chǎng)——”是一個(gè)主要的吸引力。距維羅海灘機(jī)場(chǎng)僅幾分鐘路程是另一個(gè)好處。

方法： 為了推銷(xiāo)這一獨(dú)一無(wú)二的房產(chǎn)，Matilde Sorensen 委托進(jìn)行了電影視頻之旅，以展示該房產(chǎn)和該地區(qū)的非凡特色。上市幾周后，Elizabeth Sorensen 中標(biāo) 950 萬(wàn)美元，是該地區(qū)中位數(shù)的三倍多，是今年印第安河縣第二高的價(jià)格。

當(dāng)下： 根據(jù) Matilde Sorensen 的說(shuō)法，來(lái)自州外買(mǎi)家的興趣繼續(xù)推動(dòng)“前所未有的賣(mài)方市場(chǎng)”。“許多物業(yè)都收到了多個(gè)報(bào)價(jià)。來(lái)自東北部和加利福尼亞州的高凈值買(mǎi)家正在佛羅里達(dá)州定居，并將他們的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移到佛羅里達(dá)州，因?yàn)槲覀兊亩愂沼押铆h(huán)境以及美麗的居住地，”她補(bǔ)充道。