CenterPoint在布朗克斯增加了亞馬遜租用的倉庫

CenterPoint Properties 通過場外交易從 Innovo Property Group 手中收購了 511 Barry Street，這是一個(gè)占地 154,462 平方英尺的布朗克斯倉庫。

正如商業(yè)觀察家首次報(bào)道的那樣，該資產(chǎn)以 1.19 億美元易手。CommercialEdge 的數(shù)據(jù)顯示，該物業(yè)最后一次交易是在 2019 年，當(dāng)時(shí) Innovo Property Group 以 5430 萬美元的價(jià)格收購了它。

此次收購是在 CenterPoint以 1.165億美元收購Leggett Avenue 1080 號(hào)(毗鄰巴里街 511 號(hào)、占地 145,114 平方英尺的配送中心)的三個(gè)月后進(jìn)行的，這標(biāo)志著 CenterPoint 首次購買了布朗克斯。

亞馬遜在這兩個(gè)地點(diǎn)的存在很可能決定了 CenterPoint 支付的價(jià)格是 2019 年銷售價(jià)格的兩倍多。據(jù)Welcome2The Bronx報(bào)道，今年5 月初，這家科技巨頭在簽署巴里街511 號(hào)租約一個(gè)月后租用了萊格特大道1080 號(hào)。

位于巴里街 511 號(hào)的占地 4.6 英畝的物業(yè)使工業(yè)組合總面積達(dá)到 9 英畝。食品級(jí)倉庫配有隔熱天花板和用于冷藏的氣候控制。一層和兩層樓的物業(yè)凈高分別為 13 英尺和 22 英尺，有 36 個(gè)裝卸碼頭和 90 英尺和 175 英尺的卡車場地。

CommercialEdge 顯示，該資產(chǎn)在 1961 年至 1977 年之間分階段開發(fā)，并于 2005 年進(jìn)行了外觀整修。

根據(jù)世邦魏理仕的資產(chǎn)列表頁面，該倉庫位于世界上最大的食品配送區(qū)。Hunts Point 的位置通過 FDR Drive 或 278 號(hào)州際公路距離紐約和新澤西港大約 15 英里，距離肯尼迪國際機(jī)場不到 17 英里。該物業(yè)距曼哈頓上東區(qū)約 5 英里，經(jīng)布魯克納高速公路 (Bruckner Expressway)。

幫助完成交易的世邦魏理仕團(tuán)隊(duì)包括來自該公司紐約投資地產(chǎn)集團(tuán)的副主席 Brian Fiumara 和執(zhí)行副總裁 Doug Middleton 和副總裁 Ryan Silber。

仲量聯(lián)行團(tuán)隊(duì)包括副主席 Rob Kossar、高級(jí)董事 Tyler Peck、董事總經(jīng)理 Leslie Lanne 和高級(jí)董事總經(jīng)理 Andrew Scandalios。

電子商務(wù)推動(dòng)產(chǎn)業(yè)增長

CenterPoint 投資官 Mac Lee 在準(zhǔn)備好的評(píng)論中表示，該設(shè)施的城市位置以及寬敞的裝載和停車區(qū)是此次收購的關(guān)鍵因素之一。

最近的一份 CommercialEdge 報(bào)告顯示，在過去兩年中，大約7% 的工業(yè)交易是亞馬遜租賃的房產(chǎn)。該公司也一直是發(fā)展的主要推動(dòng)力。截至 2 月，美國10 個(gè)最大的工業(yè)項(xiàng)目中有四個(gè)是亞馬遜專用的。