Unico以1.43億美元在西雅圖擴(kuò)張

Unico Properties 收購了位于華盛頓州貝爾維尤的中層寫字樓 100 Atrium，擴(kuò)大了其在西雅圖的地鐵投資組合。根據(jù) King County Recorder 辦公室提交的記錄，這家私人公司以 1.432 億美元的價(jià)格從 ScanlanKemperBard Cos. 手中收購了該建筑.

記錄還顯示，此次出售受 LoanCore Capital 提供的 1.194 億美元融資方案的約束。根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，ScanlanKemperBard 于 2018 年從 Lionstone Investments 手中以 1.112 億美元的價(jià)格收購了該辦公樓。世邦魏理仕是該物業(yè)的租賃經(jīng)理。

這座七層的 A 級(jí)建筑包括 235,500 平方英尺的辦公空間，位于 110 110th NE Ave。它建于 1981 年，2013 年進(jìn)行了全面的整修，提供的樓層面積從 33,500 平方英尺到 43,520 平方英尺不等。便利設(shè)施包括董事會(huì)和會(huì)議室、帶休息區(qū)和 Wi-Fi 的三層中庭，以及帶儲(chǔ)物柜和淋浴間的健身中心。租戶還受益于每 1,000 平方英尺 2.3 的停車比率、安全的自行車存放處和電動(dòng)汽車充電站。100 Atrium 目前的租戶包括 LG Electronics、Unity、Okta、Parallels 和 Sports Physical Therapy。

該建筑距離貝爾維尤市中心不到 1 英里，步行即可到達(dá)許多餐飲、購物和娛樂目的地。附近的主要干道包括 405 號(hào)州際公路和 520 號(hào)州際公路。公共交通也很方便，附近有公交車站。輕軌延長線目前正在建設(shè)中。East Link 線路將從西雅圖市中心延伸至雷德蒙德的 Overlake 地區(qū)，全長 14 英里。其中一個(gè)車站將位于 100 Atrium 的步行范圍內(nèi)。

貝爾維尤寫字樓投資

輕軌擴(kuò)建還將在 Spring District/120th Avenue 地區(qū)增加一個(gè)車站，布魯克菲爾德資產(chǎn)管理公司最近在那里完成了對(duì) Block 24 的 2 億美元收購。辦公園區(qū)完全由 Facebook 租用。

Unico Properties 對(duì) Bellevue 寫字樓市場充滿信心，考慮到它以每平方英尺 609 美元左右的價(jià)格收購了 100 Atrium，遠(yuǎn)高于截至 7 月的年初至今地鐵寫字樓平均每平方英尺 465 美元的銷售額。最近的 CommercialEdge 報(bào)告。截至 7 月，西雅圖辦公室空置率同比上升 670 個(gè)基點(diǎn)，達(dá)到 15.8%。貝爾維尤子市場的情況更好，為 10.6%。

CommercialEdge 數(shù)據(jù)顯示，Unico Properties 在西雅圖地鐵擁有超過 260 萬平方英尺的辦公空間。該公司還活躍于波特蘭，最近在波特蘭完成了對(duì)總面積為 203,000 平方英尺的兩棟辦公樓物業(yè)的收購。