PS商業(yè)園區(qū)公司為達(dá)拉斯資產(chǎn)支付1.23億美元

PSBusiness Parks 以 1.23 億美元的價(jià)格從 Stockbridge Capital Group 收購(gòu)了美國(guó)港口，這是一個(gè)位于德克薩斯州格雷普韋恩的工業(yè)資產(chǎn)，總面積為 717,735 平方英尺。該公園在出售時(shí)已被占用 96%。

除了出售位于弗吉尼亞州赫恩登的門羅商業(yè)中心和位于弗吉尼亞州尚蒂伊的 Park East 商業(yè)園所獲得的 7200 萬(wàn)美元收益之外，買方還用現(xiàn)金為此次收購(gòu)提供資金，這些商業(yè)園區(qū)是1031 交易所的一部分。

根據(jù)塔蘭特縣的記錄，該物業(yè)前身為 Prologis Port America，上一次交易是在 2017 年，當(dāng)時(shí) Stockbridge 從 Prologis 購(gòu)買了該物業(yè)。

CommercialEdge 數(shù)據(jù)顯示，這座擁有 15 棟建筑的柔性工業(yè)園區(qū)位于 749 Port America Place，占地 50 英畝，建于 1978 年至 1997 年之間。美國(guó)港的凈高為 26 英尺，建筑深度在 80 到 136 英尺之間。多租戶資產(chǎn)的套房面積在 3,250 到 30,000 平方英尺之間。根據(jù) CommercialEdge 的說(shuō)法，該物業(yè)的名單包括 IES 住宅、Accelerated 和 Platinum Granite。

該公園位于達(dá)拉斯/沃斯堡國(guó)際機(jī)場(chǎng)的北側(cè)，距離達(dá)拉斯市中心西北 20 英里。該資產(chǎn)位于 112 號(hào)國(guó)道旁，距離其與 121 號(hào)高速公路的交叉口以西不遠(yuǎn)。

較早的交易

根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，今年全國(guó)的工業(yè)銷售額猛增，截至 7 月份的交易總額為 305 億美元。僅達(dá)拉斯-沃思堡地鐵就完成了超過(guò) 4.5 億美元的交易。

8 月，EastGroup Properties斥資近 9000 萬(wàn)美元購(gòu)買了一個(gè)距離美國(guó)港不到 1 英里的四棟建筑物流中心。當(dāng)月早些時(shí)候，世邦魏理仕全球投資者在鄰近的南湖子市場(chǎng)收購(gòu)了占地 182,129 平方英尺的工業(yè)資產(chǎn)。