肖倫斯坦地產(chǎn)收購DCArea辦公園區(qū)

Shorenstein Properties 收購了 Monroe Business Center，這是位于弗吉尼亞州赫恩登的七棟 B 級寫字樓組合，總面積為 244,393 平方英尺。 PS Business Parks 是賣方。

門羅商務(wù)中心擁有 61 名租戶，共有兩年加權(quán)平均剩余租期，交易時出租率為 94%。

一層和三層建筑位于 570 Herndon Parkway。該投資組合在 1980 年代后期分兩個階段建立。CommercialEdge 的數(shù)據(jù)顯示，位于 570 和 580 Herndon Parkway 的兩座建筑于 1986 年開發(fā)，于 2011 年進行了整修。Shorenstein 表示，夢露商務(wù)中心的停車位率為每 1,000 平方英尺 3.3 個停車位。

其中六棟建筑最后一次交易是在 1988 年，當時 PS Business Parks 以 2780 萬美元的價格收購了它們。十多年后的 1999 年，該公司還以 550 萬美元的價格購買了位于 560 Herndon Parkway 的大樓。

夢露商務(wù)中心

該物業(yè)緊鄰 Herndon Silver Line 地鐵站，距離華盛頓杜勒斯國際機場以西不到 5 英里。華盛頓市中心位于東邊大約 23 英里處。由于華盛頓特區(qū)是該國最大的數(shù)據(jù)中心市場，費爾法克斯縣也是亞馬遜網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、甲骨文、微軟、谷歌和 IBM等辦公室租戶的所在地。亞馬遜的云計算服務(wù)部門于 2017 年遷至該市。

根據(jù)赫恩登鎮(zhèn)的計劃，多租戶門羅商業(yè)中心位于占地 19 英畝的交通相關(guān)增長區(qū)內(nèi)，位于赫恩登公交導(dǎo)向核心和計劃中的赫恩登-門羅地鐵站以北。TRG 允許 Shorenstein 擴展，利用更大的容積率。

交易成雙成對

最近，Shorenstein出售了位于俄勒岡州奧斯威戈湖 Kruse Woods Corporate Park 的兩座 A 級寫字樓，總面積為 203,000 平方英尺，自 2007 年以來一直是公司投資組合的一部分。

6 月，Prime US REIT從 Shorenstein 手中收購了圣地亞哥的兩座索倫托大廈。這棟 294,000 平方英尺的辦公資產(chǎn)最后一次交易是在 2018 年的 8800 萬美元。

5 月，Shorenstein 對邁阿密兩座甲級寫字樓的處置位居佛羅里達州前 5 筆交易之列。LEED 和能源之星認證的塔交易價為 2.3 億美元。