購房者在購房時應了解的三件事

購房可能是您一生中進行的最大，最重要的購買之一，但這仍然是美國夢的一部分。對于年輕人來說，投資住房也是不斷積累財富的明智之選。

在過去的一年中，我們看到利率下降到歷史低點，這使得全國許多人有可能比計劃提前購買房屋。盡管您可能愿意做出很大的讓步，以便在房地產市場炙手可熱的情況下為自己喜歡的房屋打分，但我還是希望有一些重要的事情，希望所有首次購房者在尋找自己的第一套房產時都知道。

1.即使在火爆的市場中，家庭和白蟻檢查也至關重要。

盡管您可能會在短期內贏得一場競標戰(zhàn)爭或跳過房屋或白蟻檢查而省錢，但將它們做好是一個明智的舉動，可避免您犯下昂貴的錯誤。正式接受您的報價后，請盡快安排一次全面檢查和白蟻檢查。

通過常規(guī)檢查，檢查員將訪問您的財產，并花幾個小時檢查房屋的關鍵區(qū)域。這些包括屋頂，地基，甚至是較小的物品，例如破裂的瓷磚或漏水的水龍頭。如果檢查員發(fā)現(xiàn)壁爐或游泳池系統(tǒng)等更具體的問題，他們可能會建議專家。

盡管賣方可能會提前揭露白蟻的危害，但檢查是唯一了解該問題可能有多廣泛的方法。雖然大范圍的白蟻破壞可能令人恐懼并且修復成本高昂，但是進行檢查通常并不昂貴。除了報告房屋狀況和任何問題外，您的檢查員還可以共享預防措施，以防止白蟻在將來出現(xiàn)。

2.收到檢查報告時不要驚慌。

盡管在您所愛的房屋上要價后考慮發(fā)現(xiàn)需要注意的物品清單是一項艱巨的任務，但首次購房者應記住，所有檢查都涉及一長串問題，而且重要的是不要驚慌。

進行房屋檢查的目的是向您顯示房屋的狀況，并在您成為房主之前消除任何意外。通常，大多數(shù)項目都是次要的，維護成本也不高。有些可能不需要立即維修。例如，我經(jīng)常看到檢查員建議更換A / C過濾器。這很容易做到，購買新的過濾器僅需$ 10。如果您的報告中存在更大的問題，我建議與專業(yè)人士合作，該專家可以幫助您了解需要解決的問題及其費用。

如果檢查結果令您不滿意，或者您無力負擔房屋及其必要的維修費用，則可以選擇重新報價或放棄。諸如模具，結構問題或其他昂貴問題之類的重大危險信號可能表明繼續(xù)前進是個好主意。您還應密切注意房地產交易違規(guī)者以及任何可能危害您的健康或安全的事物。

3.您的貸方將幫助您瀏覽評估過程。

就像房屋檢查一樣，許多首次購房者不熟悉評估以及如何進行評估。盡管抵押貸款人需要評估員來訪問房屋，但在此過程的一部分中，他們還將與您緊密合作。進行房屋評估是一個快速的過程。鑒定人只會在家里呆一小段時間。訪問之后，