洛杉磯房屋市場何時崩潰

哇!一年有什么不同。就在一年多以前，當我們進入冠狀病毒封鎖之時，似乎您可能無法放棄一些房屋，而在洛杉磯的現(xiàn)場放映完全被關閉了。現(xiàn)在，我們似乎處于自金融危機爆發(fā)以來最熱門的全國住房市場之一。這種平行可能使許多人想知道洛杉磯住房市場何時會崩潰?市場上的房屋如此之少，我敢肯定有一些購房者在為洛杉磯的房屋市場崩潰而祈禱。

作為在南加州長大的洛杉磯金融規(guī)劃師，多年來，我看到了房地產(chǎn)市場的興衰。我也很幸運地看到房地產(chǎn)價格的長期趨勢隨著時間的推移而上升，上升和上升。這里討論的大多數(shù)購房可能適用于可能或可能不會崩潰的任何房地產(chǎn)市場。

去年，總體而言，全國房價上漲了17.2%。在得克薩斯州的奧斯汀，房屋的中位價在一年內(nèi)上漲了40%。 -Axios Markets，2021年4月11日，在洛杉磯縣，2月份的銷售價格中位數(shù)(僅)增長了14.3%，達到708,500美元，而銷售增長了19.1%。

什么會導致洛杉磯房屋市場崩潰?

在南加州的房屋中總會有虧損的風險，包括洛杉磯，西好萊塢和比佛利山莊等大多數(shù)高成本地區(qū)。價格上漲到目前的高水平，再加上住房短缺，創(chuàng)紀錄的低利率以及似乎是購買狂潮，顯然存在更大的風險。但是，除非有人發(fā)現(xiàn)可以神奇地(迅速)建造成千上萬套房屋的隱蔽土地，否則就沒有理由指望洛杉磯住房市場會崩潰。作為財務規(guī)劃師，我必須指出，洛杉磯住房市場崩潰，而您被誤導為不明智的購房行為不一定是同一回事。價格可能會走軟，或者您可能會陷入(多頭)為房屋多付錢的問題。也許，

真正可能導致洛杉磯住房市場崩潰的另一件事是與冠狀病毒相關的止贖浪潮。如果由于某種原因，每個人都必須同時出售，那么價格可能會下降。即使這樣，也只會使購房熱潮受挫。在政府的所有支持下，我認為這不會使我們擺脫另一場嚴重的衰退。與金融危機不同，大多數(shù)房主必須在某個時候根據(jù)其收入有資格獲得抵押貸款，并且大多數(shù)人的資產(chǎn)緩沖比在大蕭條期間房地產(chǎn)市場崩潰之前的普通房主更大。

我能給您的最好的購房建議是在正確的時間為您購買正確的房屋。如果您擁有自己喜歡并長期居住的房屋，那么對房地產(chǎn)的大多數(shù)短期市場壓力都將無關緊要，因為在暫時的低迷時期您可能不會被迫出售房屋。

我將以祖母為例。當她在大洛杉磯地區(qū)出售自己的房屋并搬進新的養(yǎng)老院時，那是在90年代SoCal住房衰退期間。她從賣房中得到的收益不到預期的一半。盡管這似乎是一個錯誤的決定，但由于她決定購買她在紐波特海灘的巴爾博亞島上的退休住宅，她最終走了出來。她住在那里的十年間，她的新房子的