搬到舊金山這些城市是2020年頂級技術(shù)租賃的所在地

根據(jù)世邦魏理仕(CBRE)的最新報告，在2020年，科技行業(yè)是美國整體辦公室租賃中最活躍的行業(yè)。

盡管世邦魏理仕無法確定單個租賃，因為大多數(shù)租賃是在NDA下進(jìn)行的，并且許多是世邦魏理仕的客戶)，但其分析顯示出一些有趣的租賃趨勢。與往年相比，2020年存在一些顯著差異。

根據(jù)世邦魏理仕(CBRE)的分析，去年發(fā)生的最有趣的轉(zhuǎn)變可能是主要技術(shù)租賃的所在地。自2013年(世邦魏理仕開始追蹤這些租約的年份)以來，舊金山在名單上排名第一。

舊金山灣區(qū)下降了幾個位置-從2019年的第一名下降到2020年的第六名。這證明，越來越多的公司不愿在美國最昂貴的寫字樓市場之一上投入巨資來租用寫字樓，還有更多開放以在傳統(tǒng)樞紐之外建立地點。

令某些人感到意外的是，西雅圖以100個最大租約中的14個位居榜首，總面積為340萬平方英尺，高于2019年的第3位。曼哈頓以8個位居第二2020年的租賃總面積為180萬平方英尺。與此同時，得益于12個超大面積，面積為180萬平方英尺的租賃，華盛頓特區(qū)從一年前的第六位攀升至第三位，比2019年增長了72%。

亞特蘭大，奧斯丁和圣地亞哥在2020年首次成為十大市場，取代了鳳凰城，達(dá)拉斯/英尺。沃思和納什維爾。

“令人鼓舞的是，看到許多科技公司通過在東海岸(紐約和華盛頓特區(qū))和南部(亞特蘭大和奧斯??汀)擴(kuò)張來繼續(xù)執(zhí)行其勞動力多樣化戰(zhàn)略，”執(zhí)行董事Colin Yasukochi說世邦魏理仕的技術(shù)見解中心。

他補充說，技術(shù)公司總體上在總部市場之外租用了更多的空間，這也幫助他們與人才培養(yǎng)的大學(xué)相距較近，并且與灣區(qū)和西雅圖相比，勞動力成本更低。

按行業(yè)細(xì)分，軟件，電子商務(wù)和技術(shù)商業(yè)服務(wù)公司簽署了最大的100個技術(shù)辦公室租賃合同，占技術(shù)租賃總額的57%，平均為149,000平方英尺。與2019年的平均251,000平方英尺相比，該數(shù)字顯著下降。

Yasukochi說：“盡管搜索公司在前100名中比在2020年時更為活躍，但與2019年技術(shù)辦公室租賃中最繁忙的行業(yè)大致相符。”

另一個值得注意的趨勢?去年，科技行業(yè)在美國辦公室租賃中所占的份額較小，按平方英尺計算，為17%，而2019年為21%?？傮w而言，高科技公司的辦公室租賃下降了48%，到2020年總計為2600萬平方英尺，為最大公司縮減了擴(kuò)張計劃。

去年，新租約占科技公司在美國最大的最大辦公室租約中，但值得注意的是，續(xù)約占科技公司前100大最大辦公室租約的累積平方英尺的四分之一。與2019年的17.5%相比，增長了近43%。

他補充說：“由于不確定性，一些人被迫停止，其他人則作為長期戰(zhàn)略計劃的一部分而前進(jìn)。” “進(jìn)行這些交易的租戶要求房東提供激