識(shí)別新酒店房地產(chǎn)機(jī)會(huì)的九個(gè)技巧

房地產(chǎn)投資者是酒店房地產(chǎn)投資市場(chǎng)的完美切入點(diǎn)。眾多企業(yè)希望套現(xiàn)，現(xiàn)在比以往任何時(shí)候都更容易獲得房地產(chǎn)投資。

但是，重要的是要記住，并非所有的酒店房地產(chǎn)投資都會(huì)盈利。作為投資者，您需要知道尋找什么才能確定某項(xiàng)特定投資是否值得您投入時(shí)間和金錢。福布斯房地產(chǎn)委員會(huì)的9名專家為希望進(jìn)入酒店房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資者提供了一些建議。

1.網(wǎng)絡(luò)，研究和努力

網(wǎng)絡(luò)，研究和辛勤工作無(wú)可替代。您的團(tuán)隊(duì)需要齊心協(xié)力，不斷與品牌，貸方和特殊服務(wù)商以及您在行業(yè)中的所有聯(lián)系人聯(lián)系，以發(fā)現(xiàn)潛在的交易，然后再進(jìn)行準(zhǔn)備。對(duì)交易以及整個(gè)市場(chǎng)本身進(jìn)行研究，因?yàn)槟幌胱寗e人頭痛。-卡洛斯·羅德里格斯何塞，漂流木資本

2.專注于創(chuàng)造力和多功能性

機(jī)會(huì)無(wú)處不在。低迷是專注于創(chuàng)造力和多功能性的好方法。例如，山區(qū)的旅館通常是客戶的日常租房者，他們可以將其重新定位到尋找長(zhǎng)期“休閑”住宿的消費(fèi)者。直接與感興趣的企業(yè)和當(dāng)?shù)鼗顒?dòng)合作，以便您可以“以當(dāng)?shù)厣钭鳛橐环N住宿方式”。-馬爾科·德爾Zotto，LIV | 蘇富比國(guó)際房地產(chǎn)-布雷肯里奇

3.考慮一種模塊化方法

就像許多事情一樣，酒店業(yè)也看到了模塊化方法的蓬勃發(fā)展。具體來說，吸取開發(fā)和建造酒店物業(yè)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，并將其應(yīng)用于可以利用Airbnb，VRBO和其他平臺(tái)的城市物業(yè)組合中。如今，以分散的方式提供類似酒店的體驗(yàn)具有巨大的潛力。- RAYAN Rafay，分?jǐn)?shù)

4.識(shí)別旅游區(qū)

確定毫無(wú)戒心的當(dāng)?shù)芈糜螀^(qū)。人們?cè)谥萃饴眯谢虺孙w機(jī)旅行的機(jī)會(huì)不多，但他們?cè)诋?dāng)?shù)爻似嚭头寇嚶眯?。休閑車銷售，輪船和房車公司的歷史銷售量均創(chuàng)歷史新高。這充分說明了當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)上湖泊，公園和戶外露營(yíng)地附近的房地產(chǎn)和機(jī)會(huì)。-賈森-達(dá)夫，小國(guó)

5.尋找堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)

我們看到許多酒店投資者在人口密集的中心地區(qū)尋找具有堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)的房地產(chǎn)，以重新定位為多戶家庭資產(chǎn)。如果這些屬性已經(jīng)在房間中內(nèi)置了小廚房，那么這些屬性特別可行，這使它們更容易轉(zhuǎn)換為單間公寓。-史蒂夫Alkandros，新英格蘭管理集團(tuán)/ AR物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

6.考慮物理訪問條件

尋求款待的買家應(yīng)該查看的是，該物業(yè)是否位于需要乘飛機(jī)旅行的區(qū)域。前往該地區(qū)的大流行程序是什么?由于進(jìn)入該國(guó)后的篩查需求和檢疫要求，加拿大最近合并了前往特定機(jī)場(chǎng)的來往航空旅行。旅行將很困難。小心。-邁克爾·波克，波克屬性/ Matrix屬性

7.考慮建筑改造

在拜登(Biden)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，重點(diǎn)放在建設(shè)改造補(bǔ)助金上。旅館業(yè)主應(yīng)考慮與綠色建筑聯(lián)盟或EnerYields等組織接觸，以獲得贈(zèng)款