房地產庫存危機創(chuàng)造了歷史機遇

停業(yè)和裁員使專家和專業(yè)人士預測，經濟和房地產市場的崩潰正在臨到我們。

很快就很清楚，這些預測是不正確的，而且我們正為該行業(yè)提供令人難以置信的推動力。隨著公司開始宣布關于員工在家工作的可靠計劃，有些時間是無限的，對隱居和度假區(qū)(如我所服務的地區(qū))的房地產需求迅速增長。最重要的是，利率一直處于歷史最低點。

現(xiàn)在很明顯，我們正面臨與預期不同的危機：低庫存危機。盡管該國大部分地區(qū)仍是賣方市場，但很少有房主意識到這是一個歷史性的機會，可以為其房產獲取高價。我們正在經歷一個“以您的價格命名”市場。但是，盡管隨后出現(xiàn)的一系列有利因素使房地產價格急劇上升，但作為回應，潛在的賣方卻很難放開他們的房地產，因為很難看到房價下跌的跡象。

1.人口統(tǒng)計

皮尤研究中心(Pew Research Center)表示，現(xiàn)在千禧一代的人數(shù)比其他任何一代人都多。有了在家工作，以及房屋所有權和租金的吸引力，很顯然，千禧一代對購房的需求將在未來七到十年內保持不變。千禧一代并不是唯一的目標。許多嬰兒潮一代也希望在他們想退休的地方購物。嬰兒潮一代也可以從過去的房屋購買中獲得低利率，并且眾所周知，他們是擁有房產時間最長的人群。

2.發(fā)展

對于許多人來說，2008年的房地產危機仍然是一個相當新鮮的話題，尤其是隨著房屋開工率下降，房屋建筑商尤其如此。這為希望將自己的資產變現(xiàn)并升級到新房的房地產所有者創(chuàng)造了一種獨特的情況，但是在某些市場中，不太可能找到想要出售的任何東西。

3.租金與創(chuàng)新

過去十年的技術進步為擁有投資物業(yè)的人提供了一個吸引人的機會，以削減中間人。Airbnb和VRBO等在線租賃平臺使任何人都可以輕松租賃和管理財產，并最大限度地提高收入。考慮到這一點，購房者和房主都認為，投資是正確的做法，因為他們獲得了從此類物業(yè)產生收入的工具。

4.低利率

創(chuàng)紀錄的低利率使買家能夠獲得比幾年前高得多的預算。此外，購房者發(fā)現(xiàn)，在如此低廉的融資利率下，在高端市場購買能夠適應其新的在家工作方式的房產是一個容易的決定。

利率不僅有利于購房者，而且還允許業(yè)主為物業(yè)再融資并保持較低的成本。買賣雙方的信心進一步加劇了當前的低庫存危機。

現(xiàn)在或再晚一點?賣方的任務

每場危機都有其對立面，今天，這是這個獨特市場不可思議的機遇。如果您問自己現(xiàn)在是否是出售房屋的好時機，我的回答是肯定的。情況正在發(fā)生變化，雖然可能并不容易看出來，但有跡象表明，我們將很快看到市場的微小變化。

新開發(fā)的建筑正在不斷攀升，將為