投資者在2021年伯吉斯羅森的首次拍賣中尋求租借的基本服務(wù)

悉尼一家時(shí)尚的餐廳本周在伯吉斯·羅森(Burgess Rawson)今年的首次拍賣中拍出最高價(jià)。而且，經(jīng)紀(jì)人表示，對(duì)于尋求房地產(chǎn)投資安全的投資者來(lái)說(shuō)，對(duì)基本服務(wù)的興趣仍在繼續(xù)。

由于其他市場(chǎng)存在不確定性，本周伯吉斯·羅森(Burgess Rawson)在悉尼和墨爾本進(jìn)行的資產(chǎn)組合拍賣均吸引了大批買家參與，并且競(jìng)標(biāo)激烈，而投資者則熱衷于租借好的商業(yè)地產(chǎn)。

副總監(jiān)里斯·帕克(Rhys Parker)表示，周二在悉尼歌劇院拍賣會(huì)上的高興趣大多歸結(jié)為極低的利率。

他說(shuō)：“由于利率如此之低，對(duì)大多數(shù)機(jī)會(huì)都進(jìn)行了激烈的競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，”他說(shuō)。“這表明已恢復(fù)正常，但房地產(chǎn)的公共利益卻增加了一倍。”

其中一個(gè)大賣點(diǎn)是屢獲殊榮的悉尼牛排餐廳Bistecca，以10年的租約擔(dān)保至2028年，并以650萬(wàn)美元的價(jià)格售出。時(shí)尚的 Bridge Street餐廳和雞尾酒吧于2018年開業(yè)。

這是五項(xiàng)物業(yè)中總成交價(jià)為1,922萬(wàn)美元，清算率超過(guò)70%的物業(yè)之一，顯示了人們對(duì)基本服務(wù)的高度興趣。

另一個(gè)引人注目的是Eastwood牙科診所，以311.5萬(wàn)美元的價(jià)格售出，繼續(xù)保持了對(duì)醫(yī)療和牙科資產(chǎn)的興趣。它吸引了國(guó)內(nèi)外買家的濃厚興趣，在拍賣前有150多次有關(guān)該物業(yè)的詢問(wèn)。

他說(shuō)：“有必要提供基本服務(wù)。” “我們希望，投資者之間的激烈競(jìng)爭(zhēng)將繼續(xù)為良好的商業(yè)房地產(chǎn)投資帶來(lái)非常強(qiáng)勁的價(jià)格結(jié)果。”

Burgess Rawson墨爾本總監(jiān)Raoul Holderhead在周三的拍賣會(huì)上看到了類似的趨勢(shì)，而且投票率很高。

“這真是不可思議，”他說(shuō)。維多利亞州托基市的維瓦能源服務(wù)站在出價(jià)105后，以835.5萬(wàn)澳元的價(jià)格售出。其他銷售包括醫(yī)療設(shè)施，零售物業(yè)和食品銷售場(chǎng)所。

他說(shuō)：“它們是抗旱的。” “每個(gè)人都必須吃飯，喝水，獲取燃料和使用醫(yī)療服務(wù)。”

對(duì)兒童保育場(chǎng)所的興趣也仍然很高：在墨爾本有六個(gè)中心要出售，它們都被賣掉了。

在悉尼，哈靈頓公園(Harrington Park)的一個(gè)高級(jí)出租中心以310.5萬(wàn)澳元的價(jià)格售出。

霍爾德黑德說(shuō)：“兒童保育得到政府的支持，所以一段時(shí)間內(nèi)我看不到對(duì)此有所關(guān)注。”

帕克先生表示，投資者將繼續(xù)競(jìng)購(gòu)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)。他說(shuō)：“這些都是人們?yōu)閾碛卸械阶院赖臇|西。” “人們希望擁有這些類型的房產(chǎn)，并且我們希望在即將到來(lái)的拍賣中會(huì)看到一些強(qiáng)勁的結(jié)果，因?yàn)槿藗兛偸菍?duì)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)感興趣。”

作為時(shí)代的標(biāo)志，霍爾德黑德表示，在周三售出的所有物業(yè)中，除了其中一處，其中的所有投標(biāo)人都沒(méi)有親自檢查過(guò)該物業(yè)，有2691人登錄了拍賣的實(shí)時(shí)直播。他說(shuō)：“有了covid，投資者就改變了