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利率上升可能使抵押貸款需求旺盛

2021-02-26 14:44:51 編輯: 來源:
導讀 計劃申請抵押貸款的購房者可能想趕緊在春季購房旺季以大量優(yōu)惠關閉窗口之前。盡管抵押貸款利率仍然很低,但抵押貸款利率已經(jīng)開始上升,并有

計劃申請抵押貸款的購房者可能想趕緊在春季購房旺季以大量優(yōu)惠關閉窗口之前。

盡管抵押貸款利率仍然很低,但抵押貸款利率已經(jīng)開始上升,并有望在今年晚些時候進一步上升。根據(jù)Bankrate.com對貸款人的全國調(diào)查,30年期固定利率抵押貸款的平均成本從上周的3.05%上升至3.18%。

購房者和房主一直在利用創(chuàng)紀錄的低抵押貸款利率來降低他們的每月抵押貸款支付額。但利率上升表明需求回落。

根據(jù)抵押銀行家協(xié)會截至2月19日當周的每周抵押申請調(diào)查數(shù)據(jù),抵押貸款申請較一周前減少了11.4%。

“抵押貸款利率在過去八周中已有六周上升,上周基準30年期固定利率攀升3%以上,達到2020年9月以來的最高水平,”抵押銀行家協(xié)會經(jīng)濟與金融部副總裁Joel Kan說。行業(yè)預測。“由于這些較高的利率,總體再融資活動下降了11%,至2020年12月以來的最低水平,但仍比一年前高出50%。此外,得克薩斯州嚴冬的天氣影響了許多家庭和貸方,導致上周該州的購買和再融資申請下降了40%以上。”

坎補充說:“該國大部分地區(qū)的房地產(chǎn)市場依然強勁,上周的活動比去年同期增長了7%。購買申請的平均貸款規(guī)模增加到創(chuàng)紀錄的418,000美元,這與庫存水平極低導致的房價加速增長保持一致。”

全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會首席經(jīng)濟學家勞恩斯·云(Lawrence Yun)表示,經(jīng)濟正顯示出令人鼓舞的好轉跡象,尤其是鑒于已經(jīng)有數(shù)百萬人接受了Covid-19疫苗接種。不過,他警告說,長期利率將很快上升,部分原因是經(jīng)濟前景轉好,也歸因于通貨膨脹預期的提高和預算赤字的增加。

他說:“我不認為抵押貸款利率會升至令人震驚的水平,但我們應該準備至少增加小數(shù)點或小數(shù)點后兩位。”

單戶住宅的住房許可連續(xù)八個月持續(xù)增長。根據(jù)云的說法,這是一個很好的信號,表明住宅房地產(chǎn)市場的供需失衡可能會在2021年中之前緩解。

他說:“在冬季期間很少有新的上市之后,春季和夏季的庫存也將出現(xiàn)自然的季節(jié)性增加,”。“這些趨勢,加上房屋建筑的預期增加,將提供急需的供應。”

房地產(chǎn)經(jīng)紀人稱,2月份的嚴冬使德克薩斯州癱瘓,使該國大部分地區(qū)都遭受了一系列連連的暴風雨襲擊,這正在影響住房市場,房地產(chǎn)市場已經(jīng)從創(chuàng)紀錄的低價房屋銷售中擺脫出來。 com截至2月20日當周的每周住房趨勢報告。

realtor.com首席經(jīng)濟學家丹妮爾·黑爾(Danielle Hale)表示:“由于該國大片地區(qū)接連遭受冬季暴風雨襲擊,上周將房屋出售的房屋銷售者數(shù)量下降了較大幅度。” “房價中位數(shù)的不斷上漲沒有間斷,而且房屋供應似乎在風暴的沖擊中


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