海外房地產(chǎn)投資加拿大的五個(gè)理由

有很多理由在國(guó)外，特別是在加拿大投資房地產(chǎn)。在蒙特利爾購(gòu)買有利可圖的租賃物業(yè)是產(chǎn)生有利的價(jià)值增長(zhǎng)的絕佳途徑。的確，加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)于經(jīng)濟(jì)活動(dòng)是一個(gè)非常有吸引力的領(lǐng)域。

進(jìn)行投資并成為房東并非易事。您可能會(huì)遇到不可預(yù)見(jiàn)的事件，例如長(zhǎng)租假期或許多月的未付賬單。這可能會(huì)嚴(yán)重?fù)p害您的租金收益，并對(duì)您的第一筆投資的繁榮產(chǎn)生不利影響。就攤銷而言，在一個(gè)或多個(gè)主要城市購(gòu)買物業(yè)很明智。這樣可以避免您將所有雞蛋都放在一個(gè)籃子里。

以下是支持在國(guó)外投資房地產(chǎn)的想法的五個(gè)主要原因。

多元化投資

多元化投資是企業(yè)成功的關(guān)鍵之一，并且在一個(gè)或多個(gè)地點(diǎn)的房地產(chǎn)價(jià)格可能下跌的情況下，還可以確保獲得凈回報(bào)。我總是建議那些希望投資購(gòu)置財(cái)產(chǎn)(共同所有權(quán)，新公寓等)的人考慮通過(guò)杠桿技術(shù)實(shí)現(xiàn)其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的地域多元化。

杠桿可以成為一種創(chuàng)新的資金來(lái)源，它使投資者可以通過(guò)承擔(dān)更多債務(wù)來(lái)獲得指數(shù)級(jí)的投資回報(bào)。對(duì)于任何希望進(jìn)行投資并建立遺產(chǎn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商而言，這都是一種有吸引力的選擇。

投資房地產(chǎn)可以使您獲得強(qiáng)大的杠桿效應(yīng)和有利的稅收制度。與法國(guó)不同，加拿大具有非常有效的杠桿效應(yīng)，使您可以通過(guò)再融資進(jìn)行更多投資，這是用新貸款代替現(xiàn)有抵押貸款的過(guò)程。

獲得優(yōu)惠稅收

稅收優(yōu)惠也是在國(guó)外投資房地產(chǎn)的原因之一。加拿大具有以下稅收優(yōu)惠：

•每年4%的購(gòu)買價(jià)攤銷。

•有吸引力的稅收抵免制度。

•財(cái)產(chǎn)收入的輕稅。

•外國(guó)人有可能從當(dāng)?shù)厝谫Y中受益。

•免于繳納社會(huì)保障金。

•稅收靈活性使投資者有可能進(jìn)行具有顯著凈收益的房地產(chǎn)投資。

•房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定增長(zhǎng)。

加拿大的房地產(chǎn)業(yè)已顯示出20多年的穩(wěn)定增長(zhǎng)，尤其是在蒙特利爾，即使在大流行期間，蒙特利爾的房地產(chǎn)市場(chǎng)也每年以5.5%的速度增長(zhǎng)。因此，長(zhǎng)期投資和建立房地產(chǎn)投資組合是一個(gè)理想的經(jīng)濟(jì)目的地。

吸引人的價(jià)格

蒙特利爾是每平方米價(jià)格可及的城市之一。在巴黎郊區(qū)，每平方米的價(jià)格可以高達(dá)10,000歐元。加拿大每平方米的價(jià)格在2,000到3,000歐元之間，具體取決于房地產(chǎn)行業(yè)。

加拿大擁有透明和自由的市場(chǎng)。的確，在加拿大房地產(chǎn)領(lǐng)域進(jìn)行投資并產(chǎn)生收入所需的所有數(shù)據(jù)和信息都是可以訪問(wèn)的。

加拿大為外國(guó)投資者提供了有利條件。當(dāng)您決定擁有或投資房地產(chǎn)(新的或舊的)時(shí)，您應(yīng)該意識(shí)到加拿大法律并未對(duì)外國(guó)投資者施加任何特殊義務(wù)。外國(guó)房東只承擔(dān)與加拿大房東相同的義務(wù)，因此無(wú)需再考慮其他棘手或復(fù)雜的法律。

不斷增長(zhǎng)且令人放心的房地產(chǎn)市場(chǎng)

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