對于2021年的首次購房者愿望清單符合金融現(xiàn)實

對于希望在2021年進行購買的首次購房者，來自realtor.com的一項新調(diào)查表明，使資金井井有條是一個至關(guān)重要的起點。去年購買了第一套房屋的人中，有近一半(47%)成功地通過了最近歷史上最具競爭性的市場成功購得了房屋，然后才開始做其他事情。

超過三分之二的近期買家對他們實際負擔(dān)的價格感到驚訝

根據(jù)對美國1,000位近期和潛在首次購房者的調(diào)查，超過三分之二(68%)的購物者對于他們買得起第一套房子感到驚訝。47%的人因為預(yù)算超出了預(yù)期而感到驚訝，而21%的人因為預(yù)算較少而感到驚訝。

realtor.com高級經(jīng)濟師喬治·拉蒂烏(George Ratiu)表示：“對于許多購房者而言，2020年抵押貸款利率的急劇下降令人感到意外。“特別是對于首次購房者而言，其30年期抵押貸款利率從2020年3月的3.65%下降至1月的2.65%的創(chuàng)紀(jì)錄低位，提供了意想不到的杠桿作用。較低的利率使許多購房者可以買得起更昂貴的房屋，同時保持每月預(yù)算不變。”

損害愿望清單功能或預(yù)算是關(guān)鍵

為了獲得他們想要的第一套房子，許多最近的購買者不得不妥協(xié)。21%的人不得不將搜索范圍擴大到價格較低的社區(qū)。20%的人必須增加預(yù)算才能全部使用，而18%的人必須消除一些愿望清單功能，即車庫，大后院，成品地下室和游泳池，才能保持預(yù)算。

在競爭激烈的情況下，人們有望獲得更高的出價…

即使愿望清單縮短或預(yù)算增加，近一半(49%)的近期首次購房者和三分之一以上(39%)的潛在首次購房者表示，他們?nèi)ツ陳凵狭朔课?，但出價過高后來才知道他們買不起。這件事不止一次發(fā)生：最近的首次購房者中，有20%的人要買至少一個他們想要的房屋，出價要高得多，而20%的人在最終買房之前提出了五個或更多的要約。

realtor.com的家庭和生活方式專家Lexie Holbert說：“您必須知道買得起之前，您必須負擔(dān)得起的費用。” “將筆放在紙上，真正了解您當(dāng)前的每月支出以及每個月節(jié)省的錢，是考慮抵押貸款時的好地方。尤其是初學(xué)者時，在網(wǎng)上搜索時一定要堅持預(yù)算，這樣您才不會對無法負擔(dān)的東西產(chǎn)生愛慕。使用realtor.com上的每月按揭付款過濾器可以幫助您確定只在價格范圍內(nèi)的房屋。

儲蓄以及父母的幫助可能意味著預(yù)付款比潛在買家想像的要近

對于計劃購買但沒有足夠首付的44%的美國人來說，他們的第一套房子可能比他們想像的要近。最近有一半的首次購房者能夠在不到三年的時間內(nèi)存錢，這主要是通過每月留出一部分薪水(50%)，減少可支配支出(33%)并節(jié)省一次性資金例如退稅(32%)。

另外，家人的幫助可以幫助您到達目的地：2020年買房的美國人中有52%的人