住房距離負擔得起還差得遠這些建筑商正在改變游戲規(guī)則

根據(jù)美國人口普查局和住房與城市發(fā)展部的報告，住房市場在2020年是不平凡的一年，導致大約1,380,300處住房開工。這比前一年增長了7%，這是由于單戶獨立式住宅的完工量有了更大的增長。

盡管對所有類型住房的需求強勁，但在可以負擔得起的供應方面仍然存在巨大差距。例如，亞利桑那大學景觀建筑與規(guī)劃學院城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)教授亞瑟·尼爾森(Arthur Nelson)報告說，2019年不到百分之三的房屋完工量達到了中間價，或者達到了價格點對于那些收入占該地區(qū)中位數(shù)收入80%至120%之間的人來說，這是可以負擔的。

工資增長不足也對住房負擔能力起著關鍵作用。物業(yè)公司的數(shù)據(jù)，ATTOM數(shù)據(jù)解決方案，報告，在2020年第四季度，全國平均工資跌破需要以何種購買典型的家庭。根據(jù)2020年9月美國人口普查局的一份報告，2019年美國家庭收入中位數(shù)為68,703美元。該收入中位數(shù)每兩周可細分為55,000美元的實得薪水和2115美元的薪水支票，根據(jù)您的算術，這將為15萬美元左右的房屋提供負擔。

然而，根據(jù)美國人口普查局的數(shù)據(jù)，2020年12月的房屋銷售中位數(shù)價格為355,900美元，對于家庭收入中位數(shù)或以下的任何人來說，這超出了范圍。

商業(yè)數(shù)據(jù)平臺Statistia發(fā)布了一份清單，列出了2019年美國人口最多的25個城市的家庭收入中位數(shù)，其中16個低于全國平均水平，底特律僅為33,965美元。在底特律，這將為首付低的首付提供大約80,000美元的房屋。

此外，專家預測，2021年的價格將繼續(xù)上漲。住房市場研究公司Zonda進行的每月調查顯示，建筑材料成本幾乎全面上漲，而建筑商則表示，成本上漲是2021年最大的擔憂。Zonda首席經(jīng)濟學家阿里·沃爾夫(Ali Wolf)還指出，土地成本每年上漲6%，由于庫存減少而導致一年以上。

正如房地產(chǎn)專家Inman在最近的一次會議上所說，住房專家Ivy Zelman預計今年的房價將上漲6%。

現(xiàn)在需要的是創(chuàng)新。

創(chuàng)新實驗室創(chuàng)造更多可實現(xiàn)的住房解決方案

Clayton Homes是美國最大的制造和模塊化房屋建筑商，最近啟動了“房屋創(chuàng)新實驗室”，以重新思考房屋建造過程，從而使住房價格更便宜。

“實際上，創(chuàng)新實驗室的總體方法是與工程，設計和施工團隊進行協(xié)作，”克萊頓住宅建筑集團室內設計經(jīng)理梅根·福斯特說。“新流程有助于維持可負擔性并提高效率，并將其與適當?shù)脑O計以及買家期望看到的東西結合起來。”

該公司的創(chuàng)新實驗室在2019年10月大流行停工之前開放，占地5,000平方英尺，可以招募在Clayton的40個工廠中的每個工廠工作的團隊，因為每個團隊在建房方式上都是獨特的。該空間旨在將包括公司的