新年可能會導(dǎo)致缺乏可用的度假屋

隨著越來越多的主流度假租賃行業(yè)從2020年的耐力挑戰(zhàn)到2021年的新興挑戰(zhàn)，度假客戶和租賃業(yè)務(wù)運營商都在凝視冬季的預(yù)訂季節(jié)，以更好地了解業(yè)績。他們正在考慮有關(guān)旅行信心的裁決，以權(quán)衡大流行對購買決定的持續(xù)影響。簡而言之，利益相關(guān)者希望看到新的一年的潛力，以及它是否會與2020年的趨勢脫節(jié)。

盡管許多全球旅行預(yù)測仍然令人沮喪，尤其是商務(wù)旅行和國際旅行，但到2021年駕車前往目的地的國內(nèi)休閑旅行看起來異?；钴S。實際上，隨著大流行影響的加長，許多度假勝地可能會面臨市場稀缺而不是供應(yīng)不足的情況。2020年未出現(xiàn)這種情況。根據(jù)我自己公司的內(nèi)部數(shù)據(jù)，到2021年可用的夜晚數(shù)將比預(yù)訂周期中的這一時刻少。

這種趨勢對度假租賃利益相關(guān)者意味著幾件事情。對于旅行者來說，這意味著2020年末和2021年初的提前預(yù)訂趨勢可能意味著在2021年夏季和秋季，短通知旅行計劃的選擇余地很小。這也意味著隨著需求的持續(xù)增長，許多房屋的租金價格將保持相對較高的水平。在許多自然環(huán)境目的地超過供應(yīng)。

根據(jù)世界銀行首席經(jīng)濟學(xué)家卡門·賴因哈特(Carmen Reinhart)在最近的《經(jīng)濟學(xué)家》 簡介(付費專欄)中說，對于房主來說，稀缺性應(yīng)該支持強勁的財務(wù)表現(xiàn)，并且至關(guān)重要的是，在全球經(jīng)濟仍存在確定性的時期，早期收入可以支持。盡管需求在各個目的地之間的影響相互關(guān)聯(lián)，并且在全國范圍內(nèi)有所不同，但靠近市中心的許多自行車和沙灘目的地的需求記錄比以往任何時候都要早。VRBO最近的《美國2021年報告》支持了這一趨勢，該報告顯示，接受調(diào)查的受訪者中有61%的人是在尋找戶外目的地，而不是城市。

對于強勁的度假房主而言，這種趨勢也給您的房屋再投資時機帶來了更大的壓力。使用時，您將有更少的時間來維護和改善您的房屋，并且對房屋廚房和室外空間等空間的壓力可能會比以往任何時候都增加。我建議您將投資集中于此，并迅速與供應(yīng)商建立聯(lián)系。此外，在收入方面將使2021年成為新常態(tài)將非常引人注目，但請記住，隨著其他假期的到來，國內(nèi)市場很可能在2022年出現(xiàn)下滑。盡一切可能在2021年吸引回頭客。強勁的年租金收入也為創(chuàng)紀錄的房屋銷售提供了一線希望。對于那些擁有此優(yōu)勢的目的地，請牢記您的出口策略。

對于旅行者而言，提早預(yù)訂意味著確定性–以及選擇和價值的最大化。大流行前的趨勢表明，等待預(yù)訂意味著更大的折扣機會，而2020年底的提前預(yù)訂趨勢表明，今年的觀望方式更具風(fēng)險。延遲預(yù)訂可能會導(dǎo)致失去首選住宿。換句話說，不要等待太久尋找折扣-將折扣保留到2022年。

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