房地產(chǎn)新手的12個秘訣

房地產(chǎn)專業(yè)人士知道很多事情，該領(lǐng)域的新手仍然需要自己弄清楚。這些至關(guān)重要但又被低估的技能之一就是瀏覽在線市場。

如今，隨著越來越多的人依靠互聯(lián)網(wǎng)來安排房地產(chǎn)交易，投資者需要能夠快速有效地瀏覽多個在線市場。新投資者可能會遇到更多麻煩，因為其中許多空間對元素的術(shù)語和名稱都不熟悉。

為了提供幫助，來自《福布斯》房地產(chǎn)委員會的12位專家討論了房地產(chǎn)投資新手瀏覽此在線空間并與潛在買家和賣家保持聯(lián)系的最佳方法。

1.做功課

雖然在線市場提供了更多的投資和高級信息訪問渠道，但沒有替代市場，子市場以及物業(yè)本身的盡職調(diào)查的替代品。此外，必須進行親自檢查和參觀市場。重要的屬性可能直到您踏入前提時才顯現(xiàn)出來。-吉姆Hegedus的，水街合作伙伴

2.花點時間

很容易陷入急于投資受歡迎的交易的困境，但并非每筆交易都適合每個投資者。它對您和您的投資組合都有意義。做您的盡職調(diào)查，并確保您對業(yè)務(wù)計劃沒有任何揮之不去的問題。-伊恩Formigle，CrowdStreet

福布斯房地產(chǎn)理事會是一個僅邀請房地產(chǎn)行業(yè)高管人員參加的社區(qū)。我有資格嗎?

3.與當(dāng)?shù)貙＜液献?/p>

與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)投資專家合作。許多新的房地產(chǎn)投資者首先要學(xué)習(xí)基本的財務(wù)原理并進行在線研究。雖然這是一個很好的起點，但由于每個房地產(chǎn)市場的差異很大，因此必須與一系列投資專家(例如貸方，會計師，律師和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)專家)保持聯(lián)系。-馬爾科·德爾Zotto，LIV | 蘇富比國際房地產(chǎn)-布雷肯里奇

4.與經(jīng)驗豐富的投資者合作

我強烈建議新的投資者與經(jīng)驗豐富的房地產(chǎn)投資者一起工作。與房地產(chǎn)專家合作可以輕松避免許多坑洼和地雷。從硬錢貸款到所有權(quán)投資鏈，這都不適合業(yè)余愛好者或膽小者。一個好決定或壞決定可以成千上萬。-麗莎·科普蘭(Lisa Copeland)，《地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》(Exp Realty，LLC)的塔雷克·埃爾·穆薩(Tarek El Moussa)

5.廣域網(wǎng)

當(dāng)您認(rèn)真對待特定交易時，請進行調(diào)查。不要投資于已證實結(jié)果的公司。如有可能，請向以前的客戶介紹他們在供應(yīng)商方面的經(jīng)驗。不要害怕問一些粗魯?shù)膯栴}并保持警惕，這就是您的錢。信譽良好的賣方將重視您的擔(dān)憂。-邁克爾·麥克馬倫，突顯家庭和社區(qū)

6.了解ROI期望

了解有關(guān)投資市場和部門的所有信息，了解Covid之前的情況以及預(yù)計反彈的速度。我在墨西哥擁有一家專營權(quán)，這是許多投資者都不熟悉的市場，但從歷史上看，該市場為租金收入投資提供了巨大的投資回報率。需要對購買者進行短期和長期投資回報率預(yù)期的教育。-伯克希爾·哈撒韋公司的格雷戈里·甘特(Gregory