如何簡化結算流程購房者的14個步驟

驗證的帳戶

從融資方面來看，最大的問題之一是買家在最后一刻轉移資金或從不是他們驗證的帳戶中提取現(xiàn)金。這將延遲結算。驗證資金可用于結帳后，請將該資金留在該帳戶中，然后再將其轉移。從已驗證的帳戶中存入一筆用于結賬的押金，您的結賬將順利進行!-邁克爾·布蘭森(Michael G.Branson)，All Reverse Mortgage，Inc.

7.對物業(yè)進行預檢查

如果披露文件包中的檢查不完整，請確保在放棄檢查應急之前，先與您信任的檢查員進行財產(chǎn)預檢查。在代管期間或之后的應急撤離后，發(fā)現(xiàn)房子的大票問題將意味著您為該物業(yè)多付了很多錢，或者這筆交易可能會破裂。-德尼茲Kahramaner，Altasa

8.與賣方保持對話

對于商業(yè)關閉，尤其是公寓物業(yè)，請記住，每個物業(yè)都是唯一的，因此并不是所有的事情都可以預期的。對于實際平倉，僅使用經(jīng)驗豐富的商業(yè)房地產(chǎn)交易律師。除了實際關閉之外，還應嘗試與物業(yè)賣方保持開放的對話和關系，以便在不可避免的問題出現(xiàn)時可以提出問題。-李凱澤，凱澤集團

9.制定應急計劃

期待意外。最好的準備方法是預測可能出問題的地方，并為每種潛在的負面情況制定適當?shù)膽庇媱?。知道您的?yōu)勢所在。如果您預計會遇到最壞的情況，那么您不會被另一方在最后一刻進行的重新交易所束縛，甚至會被綁架作為人質(zhì)。-喬納森·凱澤，凱澤

10.詳細說明所有應急期限

確保您已詳細列出了所有不可預見的截止日期，并經(jīng)常參考它們。請采取謹慎的步驟，以確保您不會錯過任何截止日期。您想要做的最后一件事是將您的保證金綁起來，否則由于您的計算錯誤而冒著損失所有保證金的風險。避免迷失在細節(jié)中，因為這可能會導致您忘記重要日期，即取消檢查應急措施。-帕姆Scamardo，TPK資產(chǎn)公司

11.注意您的信貸/債務收入比

不要做任何可能影響您的信用或債務收入比的事情。這可能包括購買汽車，為家電或家具融資，在信用卡上進行大量購買等。但是，這還包括關閉或增加現(xiàn)有信用帳戶的限額以及檢查信用報告。-凱瑟琳郭，精英公寓| 佳士得國際房地產(chǎn)

12.與貸款人保持聯(lián)系

在結賬的最后一周，每天與您的貸方核對一下，并提出一些探索性問題，以確保他們能夠及時完成您的貸款。確保包銷完成，并且沒有任何未決條件。每天跟進任何承保條件，并從貸方處獲得具體答案。根據(jù)聯(lián)邦指南，請確保結案披露在結案前三天就不對外公開。-尼克·羅恩，美國的購房者

13.獲得有序的財務

最后階段歸結為財務。如果您要支付現(xiàn)金，請檢查電線的連接步驟和時間安排。如果您使用的是融資方式，請與您的貸方確認是否已