墨爾本西部的陽光郊區(qū)又迎來了一系列新的商業(yè)投資帶來的新的繁榮時(shí)期

心上方新建15300平方米的辦公樓。陽光廣場公司將包括一個(gè)有120個(gè)孩子的早期學(xué)習(xí)中心和一個(gè)667輛停車場的地下室。目前所有樓層均出租。

仲量聯(lián)行的約書亞·特布(Joshua Tebb)表示，預(yù)計(jì)辦公樓將成為COVID-19產(chǎn)生并加速發(fā)展的趨勢的主要受益者。

他說：“實(shí)際上是從中央商務(wù)區(qū)下放到偏遠(yuǎn)地區(qū)，以建立更靠近現(xiàn)有就業(yè)基地的工作中心。”

“此外，宣布機(jī)場鐵路線和郊區(qū)鐵路環(huán)路對于陽光來說是改變游戲規(guī)則的，因?yàn)樗鼈冋龔腃BD一直延伸到吉朗的西部郊區(qū)。因此，隨著人們負(fù)擔(dān)得起的住房和可用性，那里的人口將繼續(xù)增長，在靠近勞動力居住地的地方擁有優(yōu)質(zhì)的辦公空間將被證明是一項(xiàng)寶貴的資產(chǎn)。”

基礎(chǔ)設(shè)施，陽光醫(yī)院和維多利亞大學(xué)附近以及預(yù)計(jì)的當(dāng)?shù)厝丝谠鲩L都是誘人的誘因。

Knight Frank Melbourne的Michael Satterley說，低利率和COVID-19儲蓄也刺激了許多投資者尋找租戶商業(yè)物業(yè)，他在距離陽光站一公里的第一大道(First Avenue)出售了一塊1450平方米的開發(fā)用地。去年下半年，以4到5個(gè)競標(biāo)者的價(jià)格售得715,000美元。

他說，許多墨爾本投資者以及悉尼和昆士蘭州的投資者正在與他接觸，他們已經(jīng)將墨爾本的西部確定為潛在的增長區(qū)域。

薩特利先生說：“基礎(chǔ)設(shè)施證明非常有吸引力，雖然我在西部工作時(shí)有偏見，但我認(rèn)為這是目前我們最大的商業(yè)熱點(diǎn)。”

“在凱恩利(Cairnlea)附近，有許多住宅開發(fā)正在發(fā)生，我想說過去12到15個(gè)月中商業(yè)價(jià)格至少上漲了5%。”

在鑄造路陽光活動中心內(nèi)占地9200平方米的混合用途開發(fā)場地也引起了極大的興趣，該許可已獲批準(zhǔn)用于商業(yè)，零售和住宅。到目前為止，來自多個(gè)潛在買家的報(bào)價(jià)已超過2000萬美元。

Gross Wardell ICR的經(jīng)紀(jì)人丹尼·克拉克(Danny Clark)說：“陽光的成長故事是有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施支出和可負(fù)擔(dān)土地的，我們正在看到很多發(fā)展活動。” “一直有很多猜測，但現(xiàn)在實(shí)際上正在發(fā)生。”