準(zhǔn)商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)理的11個(gè)秘訣

爭優(yōu)勢。盡管您的大部分工作都植根于物理世界，但不要忽略技術(shù)。在管理日常工作流程和減少運(yùn)營成本所需的信息，幫助評(píng)估績效以達(dá)到租戶滿意度并最大化收入方面，這一點(diǎn)至關(guān)重要。-蒂姆·柯倫(Tim Curran)，建筑引擎

8. Shadow一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富的物業(yè)經(jīng)理

尋找經(jīng)驗(yàn)豐富的物業(yè)經(jīng)理來掩飾。獲得經(jīng)驗(yàn)的最快方法是為另一位物業(yè)經(jīng)理工作。沒有什么能比不上真正的現(xiàn)場知識(shí)了，通過與以前有過戰(zhàn)斗的人合作，您可以將學(xué)習(xí)曲線縮小一半。問他們恐怖故事，聽并做筆記。知道他們?nèi)绾翁幚碜罴值膯栴}是無價(jià)的。-克里斯·瑞恩，除了地產(chǎn)集團(tuán)(EXP地產(chǎn))

9.與優(yōu)質(zhì)承包商聯(lián)系

物業(yè)經(jīng)理和管理公寓和獨(dú)戶房屋的業(yè)主通常認(rèn)識(shí)到，維護(hù)和翻新對于吸引和保留住戶至關(guān)重要。但是，維護(hù)和租戶擴(kuò)展在工業(yè)物業(yè)，辦公樓和零售中同樣重要。保持與優(yōu)質(zhì)承包商的關(guān)系。使用與租賃相同的軟件平臺(tái)管理工單。-克里斯汀·蓋恩蒂(Kristin Geenty)，蓋恩蒂集團(tuán)(Geenty Group)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

10.制定清晰的流程

關(guān)鍵是要有一個(gè)清晰的流程來處理入住，市場營銷，租賃，托收，工單，施工和升級(jí)。它影響社區(qū)中租戶的體驗(yàn)。只需定義您的KPI，即在每周或每兩周的報(bào)告中查找它們，創(chuàng)建預(yù)算并確定預(yù)算的差異。重要的是要知道您要測量什么以及它如何影響性能。-錢德爾米什拉，加速股權(quán)集團(tuán)有限責(zé)任公司

11.了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)法

了解管轄您管理財(cái)產(chǎn)的州的房地產(chǎn)法律非常重要。如果您擁有/管理財(cái)產(chǎn)的時(shí)間足夠長，那么所有可能出錯(cuò)的地方都會(huì)出錯(cuò)。就他們發(fā)現(xiàn)的地雷咨詢有經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)律師和其他有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)理。如果您對每種情況都有應(yīng)急計(jì)劃，則應(yīng)放心保證。- SAURABH沙阿，InstaLend