越南房地產(chǎn)市場繼續(xù)創(chuàng)紀錄

確定，鑒于越南的禁售期短以及技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施有限，越南的工作習慣似乎不太可能改變。

飯店

與世界其他地區(qū)一樣，2020年對越南的酒店市場造成了嚴重破壞，全年大部分時間的入住率徘徊在20%至30%之間。盡管預計復蘇將是逐步的，但鑒于該國的旅游業(yè)正在擺脫大流行前的趨勢，前景仍然強勁。隨著經(jīng)濟的進步導致商務(wù)旅行的增加，國際游客從2009年的380萬增加到2019年的1800萬，而越南同時成為外國人的搶手度假勝地。越南政府通過大力投資于旅游基礎(chǔ)設(shè)施來鼓勵這種增長：越南胡志明市第二機場的建設(shè)已經(jīng)開始，總投資額為47億美元，而峴港新開設(shè)了一個國際航站樓2017年。最近，河內(nèi)市規(guī)劃和建筑部建議該市開始準備建造第二個機場，以適應(yīng)未來十年不斷增長的旅行需求。

越南有望成為未來投資的有利目的地，機構(gòu)投資者的興趣已促使該國的外國直接投資在2014年至2019年間增長了75%。全球私募股權(quán)公司KKR&Co.是針對該領(lǐng)域的眾多集團之一在最近購買了越南最大的房地產(chǎn)開發(fā)商Vinhomes JSC的股份之后，該公司力爭在未來十年內(nèi)將其10億美元的越南資產(chǎn)增加兩倍。同時，越南確實仍然是進入市場的高障礙市場，面臨各種挑戰(zhàn)和細微差別，給新參與者帶來了障礙。盡管政府最近在努力使該國的支付系統(tǒng)數(shù)字化，但許多房地產(chǎn)交易仍涉及兩方交換現(xiàn)金或金條的情況。此外，只有31%的越南成年人擁有銀行帳戶，超過95%的付款是用現(xiàn)金或黃金進行的。這些事實證實越南仍然是一個發(fā)展中的市場，但這并沒有阻止投資者對越南的長期前景充滿信心。越南政府設(shè)定了2021年GDP增??長6.5%的目標，越南的房地產(chǎn)市場已準備好迎接經(jīng)濟的發(fā)展。