忘記2021年的商業(yè)房地產(chǎn)預(yù)測(cè)讓我們來(lái)談?wù)?031年

房地產(chǎn)集團(tuán)正在推進(jìn)五個(gè)新項(xiàng)目，其中包括500萬(wàn)平方英尺的辦公室，可容納40,000名工人。

4.專注于將堅(jiān)持的趨勢(shì)。

專注于具有持久力的趨勢(shì)，而不是那些短暫的趨勢(shì)。例如，假設(shè)您是市區(qū)的多戶住宅開(kāi)發(fā)商。在這種情況下，當(dāng)您讀到有關(guān)城市居民拋棄地鐵公寓并逃往郊區(qū)以逃脫病毒并找到更大的房屋的頭條新聞時(shí)，您可能會(huì)感到擔(dān)心。

在硅谷，我們還不知道這種所謂的外逃的真實(shí)規(guī)模或影響。最近的人口估計(jì)發(fā)現(xiàn)，加利福尼亞州在2019年7月至2020年7月之間增加了21,200名新居民，但剩下135,600人。問(wèn)題是這種凈虧損遷移是否只是短期趨勢(shì)。

考慮長(zhǎng)期趨勢(shì)：在過(guò)去100年中，加利福尼亞州的人口同比增長(zhǎng)。當(dāng)生活恢復(fù)到“正常”狀態(tài)時(shí)，誰(shuí)又回來(lái)了?記住，科技工作還在這里;加利福尼亞的美女仍然在這里。

隨著疫苗的廣泛普及以及辦公室，商店和飯店的重新開(kāi)放，我們必須預(yù)期，由于充滿活力的城市生活和渴望再次住在工作場(chǎng)所附近，許多人將重返城市。另外，請(qǐng)記住，在住房有限的地區(qū)，多戶住宅仍然至關(guān)重要：房地美(Freddie Mac)估計(jì)全國(guó)住房供應(yīng)短缺了330萬(wàn)套住房。

當(dāng)公寓需求再次旺盛時(shí)，關(guān)注未來(lái)的開(kāi)發(fā)商將不會(huì)落伍。

外賣

從根本上講，開(kāi)發(fā)人員和投資者必須將重點(diǎn)放在2021年以后，以確保長(zhǎng)期成功。我的建議?保持低調(diào)，避免陷入負(fù)面的每日頭條新聞，并記住我們沒(méi)有為2021年做準(zhǔn)備，而是為2031年做準(zhǔn)備。