Fintech Cadre推出針對(duì)個(gè)人投資者的4億美元基金

財(cái)務(wù)支持。該平臺(tái)的風(fēng)險(xiǎn)投資者包括Peter Thiel，Mark Cuban和Vinod Khosla。在Covid出臺(tái)前幾個(gè)月，威廉姆斯就利用他的資源來(lái)聘請(qǐng)知名人士，包括前四個(gè)季節(jié)的首席執(zhí)行官艾倫·史密斯(Allen Smith)，他現(xiàn)在是總裁。2019年，《福布斯》(Forbes)透露卡德(Cadre)身價(jià)約8億美元，威廉姆斯(Williams)20%的股份價(jià)值數(shù)億美元：(查看故事)

盡管威廉姆斯最初對(duì)Covid-19持悲觀態(tài)度，但該公司避開(kāi)了大流行給房地產(chǎn)市場(chǎng)造成的最嚴(yán)重破壞。例如，幾年前，威廉姆斯和他的團(tuán)隊(duì)對(duì)紐約和舊金山等門(mén)戶城市開(kāi)始看空，而專(zhuān)注于亞特蘭大郊區(qū)，納什維爾，奧蘭多，坦帕和菲尼克斯等較小，價(jià)格較便宜的市場(chǎng)。這些城市在大流行中需求旺盛。

截至年底，Cadre的多戶家庭投資組合與大流行初期的入住率相同，從2020年4月至2020年12月，平均租金收入超過(guò)96%。在其辦公室投資組合中，Cadre的平均租金超過(guò)95%自2020年4月以來(lái)，這些物業(yè)的收藏?cái)?shù)量已經(jīng)減少，在過(guò)去的9個(gè)月中，租賃到期之前，按平方英尺計(jì)算的投資組合租戶中只有不到1%搬出了空間。

直接訪問(wèn)基金已經(jīng)獲得了一些大型機(jī)構(gòu)投資者的承諾，將向合格的投資者提供最低的每項(xiàng)財(cái)產(chǎn)支票(最低可達(dá)5,000美元)。目前，Cadre的投資組合中有50%專(zhuān)注于多戶型房地產(chǎn)，其余的覆蓋了辦公，工業(yè)，生命科學(xué)和酒店物業(yè)。

威廉姆斯說(shuō)：“我們希望為個(gè)人開(kāi)創(chuàng)機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)投資的新紀(jì)元，在那里他們可以與像我們這樣的經(jīng)驗(yàn)豐富的團(tuán)隊(duì)以及機(jī)構(gòu)投資者一起進(jìn)行投資，這是他們從未有過(guò)的方式，” 。

自成立以來(lái)，Cadre已向投資者分配了超過(guò)1.68億美元的資金，多次實(shí)現(xiàn)的凈投資回報(bào)率超過(guò)18%。例如，在2019年，Cadre將亞特蘭大的268套多戶型住宅貨幣化，凈內(nèi)部收益率27.4%，芝加哥的364套多戶型房屋貨幣化的內(nèi)部收益率15%，均高于其承銷(xiāo)目標(biāo)。隨著Covid-19的衰落，Cadre最為興奮的市場(chǎng)包括西雅圖，丹佛，休斯頓，DC區(qū)，達(dá)拉斯，奧斯丁，夏洛特和邁阿密。威廉姆斯還表示，他希望將其投資組合的一部分投資于可能在紐約和舊金山出現(xiàn)的價(jià)值機(jī)會(huì)。

至關(guān)重要的是，威廉姆斯將利用Cadre不斷增長(zhǎng)的資源來(lái)支持少數(shù)族裔擁有的房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商，并且加入了諸如Apple之類(lèi)的公司將現(xiàn)金投入少數(shù)族裔擁有的銀行或少數(shù)族裔存托機(jī)構(gòu)的趨勢(shì)。

對(duì)于至少10%的干部投資組合，威廉姆斯將與少數(shù)民族擁有的當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)運(yùn)營(yíng)商合作，他說(shuō)他希望這一數(shù)字能達(dá)到20%。干部的現(xiàn)金中有5%至10%將由黑人擁有的銀行持有。威廉姆斯說(shuō)：“我親眼目睹了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中資金不足的黑人和其他代表性不足的少數(shù)民族的情況。” “我們希望我們能夠找到其他人忽略的機(jī)會(huì)，