數(shù)字顯示的2020年紐約市多戶市場(chǎng)

3個(gè)單元組成的Section 8建筑物，以1.15億美元的價(jià)格售出，得出的價(jià)格分別為300,261美元和每平方英尺276美元。

布魯克林區(qū)

盡管銷售指標(biāo)下降，但布魯克林的表現(xiàn)比其他行政區(qū)要好，紐約的交易量最高，美元交易量第二高。該行政區(qū)在涉及127座建筑物的71筆交易中總計(jì)賺得13.5億美元。這些總數(shù)僅表示美元數(shù)量減少了19%，交易數(shù)量減少了11%，建筑物數(shù)量增加了6%。該行政區(qū)的每平方英尺平均價(jià)格從420美元小幅下降至388美元，每單位價(jià)格從381,924美元下降至335,128美元。

在年度最重要的布魯克林交易中，TIAA-CREF以1.375億美元的價(jià)格將北10街250號(hào)賣給了TF Cornerstone。這座241,764平方英尺的物業(yè)建于2013年，共有237個(gè)單位，每平方英尺的價(jià)格為570美元。

皇后區(qū)

皇后區(qū)在25筆交易中共計(jì)41棟建筑物，銷售額達(dá)2.304億美元。這比2019年減少了15筆交易，這導(dǎo)致美元數(shù)量減少了70%，建筑數(shù)量減少了40%。該行政區(qū)的每平方英尺平均價(jià)格從342美元降至249美元，下降了27%。但是，由于交易量少，該平均值可能無(wú)法表示實(shí)際的市場(chǎng)情緒。

Haight Street混合用途投資組合在2020年成為該行政區(qū)最引人注目的多戶家庭銷售之一，售價(jià)為2810萬(wàn)美元。投資組合包括法拉盛的11個(gè)物業(yè)，包括73個(gè)單位，占地77,241平方英尺，相當(dāng)于每平方英尺364美元和每單位384,932美元。

外賣

市場(chǎng)的復(fù)蘇繼續(xù)取決于紐約，美國(guó)和世界減輕Covid-19威脅的速度。隨著人們回到重新開放的企業(yè)，學(xué)校和文化機(jī)構(gòu)，住宅和零售市場(chǎng)應(yīng)從大幅復(fù)蘇中受益。較低的空缺率，持續(xù)的低利率和額外的刺激方案也應(yīng)為復(fù)蘇提供必要的動(dòng)力。