在新的一年中投資多戶家庭

人提供了急需的經(jīng)濟(jì)援助。由于大多數(shù)公寓投資的收入保持相對(duì)健康，因此在整個(gè)夏季和秋季期間，該行業(yè)中的許多人都沒有看到這些資產(chǎn)定價(jià)的下行壓力(如果有的話)。

2021年的公寓投資：未來是什么?

由于Covid-19，整個(gè)投資界一直在等待價(jià)格調(diào)整?，F(xiàn)實(shí)是，還沒有到這里。我認(rèn)為，還會(huì)有更多的經(jīng)濟(jì)損失，大流行的許多影響將使經(jīng)濟(jì)指標(biāo)滯后。盡管制定了《 CARES法案》是為了幫助數(shù)百萬受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響的經(jīng)濟(jì)困難的美國人，但《 CARES法案》也可能人為地使公寓房地產(chǎn)價(jià)格上漲。它成功地幫助了那些有經(jīng)濟(jì)需要的人。但是，聯(lián)邦政府不能繼續(xù)無限期提供這種聯(lián)邦救濟(jì)。在某些時(shí)候，Covid-19的滯后指標(biāo)和影響將會(huì)趕上，并且有理由相信在多戶投資世界中將會(huì)出現(xiàn)某種定價(jià)調(diào)整。這可能最早在2021年第一季度或第二季度出現(xiàn)，或者可能會(huì)花費(fèi)更長的時(shí)間。無論如何，我認(rèn)為2021年將有很多機(jī)會(huì)以折扣價(jià)獲得一些非常高質(zhì)量的公寓交易。

同時(shí)

投資者每天都在繼續(xù)尋找投資機(jī)會(huì)，以此作為獲得高收益和保值資產(chǎn)的場所。投資者應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，例如在運(yùn)營的第一年內(nèi)不提供任何擬議的增值機(jī)會(huì)，密切注意公寓的拖欠以及確保您的資本充足，以安全應(yīng)對(duì)未來的動(dòng)蕩。給定的投資。調(diào)整您的退出CAP利率假設(shè)也很重要，以便根據(jù)預(yù)測的通貨膨脹率實(shí)際預(yù)測投資者的回報(bào)-這將影響美國國庫券利率以及隨后的房地產(chǎn)CAP利率。

房地產(chǎn)投資是一項(xiàng)長期承諾。我相信房地產(chǎn)是投資者可以用來實(shí)現(xiàn)世代財(cái)富和自由的最大投資工具之一。我和我的公司非常看好多戶型房地產(chǎn)的未來，但要注意，它需要嚴(yán)格的承保，并且必須清楚了解影響現(xiàn)金流和股票升值的所有市場力量。同時(shí)，進(jìn)行愉快的投資。