對(duì)于拉霍亞的住房市場而言標(biāo)志著2021年將是豐收的一年

自從冠狀病毒大流行初期開始以來，購房者就通過加利福尼亞最需要的口袋里有限的庫存迅速而瘋狂地搬家。在拉霍亞房地產(chǎn)市場是收到的興趣大增，這似乎將持續(xù)到2021波的地區(qū)之一。

為了了解拉霍亞的住房市場以及未來的發(fā)展方向，我與長期居民和豪華房地產(chǎn)專家Linda Daniels進(jìn)行了交談。威利斯·艾倫(Willis Allen)的經(jīng)紀(jì)人在圣地亞哥地區(qū)的頂級(jí)生產(chǎn)商中已經(jīng)有20多年的歷史了，他對(duì)拉荷亞(La Jolla)及其周圍的沿海地區(qū)有著深入的了解。為了清楚起見，對(duì)她的評(píng)論進(jìn)行了編輯。

NL：就今年的奢侈品市場表現(xiàn)而言，您的“哇，這太瘋狂了”那一刻是什么?

LD：這一切在一月份開始時(shí)，我進(jìn)行了兩次銷售，心想：“哦，好吧，也許我可以收拾一下壁櫥并聯(lián)系一些賣家”。如果我知道接下來的幾個(gè)月我們將會(huì)有多忙，那我會(huì)在海灘上待幾個(gè)星期。我們小組中有三個(gè)人，我想每天都至少工作10個(gè)小時(shí)。太瘋狂了。

仍然主要是人們在購買第二套和第三套住房，或者從拉霍亞的一個(gè)地區(qū)搬到另一個(gè)地區(qū)。我今年約有20筆交易，其中四筆涉及明尼蘇達(dá)州，紐約和德克薩斯州的外地買家。在這四個(gè)國家中，三個(gè)買家正在購買他們的第三或第四處房產(chǎn)。

例如，明尼蘇達(dá)州的客戶在明尼蘇達(dá)州有一個(gè)主要住所，在斯科茨代爾有另一個(gè)財(cái)產(chǎn)。他們在海灘上想要一個(gè)，最后買了一個(gè)漂亮的小地方，偶爾使用。

我們現(xiàn)在也有一些名人吸引力。這里很安靜，很私密，[名人]??喜歡的就是匿名性。我賣給了劇本編劇，也賣給了明星。米特·羅姆尼(Mitt Romney)住在這里，所以艾麗西亞·凱斯(Alicia Keys)去世。

NL：您認(rèn)為那些二線和三線購房者開始將拉荷亞視為洛杉磯的替代品嗎?

LD：這里有隱私權(quán)，您在洛杉磯看不到太多，而且房屋是洛杉磯較便宜的選擇。建筑成本也很有趣。我下面有一位建筑商與我合作，現(xiàn)在正在洛杉磯做項(xiàng)目。他說，他在洛杉磯以3,000萬美元的價(jià)格建造的房屋價(jià)格可能在9千萬至10,000萬美元之間。買家在這里可以得到更多的錢。

NL：您在拉荷亞市場的頂端看到了哪些東西?

LD：在拉荷亞，我們有16個(gè)社區(qū)，我想說其中的6至7個(gè)比其他社區(qū)更高檔。目前，我們在市場上有大約125個(gè)掛牌上市，其中只有5個(gè)在2000萬美元及以上，與洛杉磯相比，這很有趣。我們的價(jià)格更美味。我認(rèn)為由于缺乏庫存-125個(gè)清單都不算什么-它仍然是賣方市場。

NL：您是否認(rèn)為普通的拉霍亞(La Jolla)買家現(xiàn)在在滿足其需求方面有不同的心態(tài)?您看到哪些趨勢?

LD： 他們想要一間額外的臥室，這樣他們可以有辦公室，或者他們想要更多的土地，他們不想在