曼哈頓租金跌至十年低點(diǎn)

房地產(chǎn)上市網(wǎng)站StreetEasy今天發(fā)布的一份報(bào)告顯示，今年紐約市的租金下降幅度比大蕭條時(shí)期還要大。

曼哈頓的租金下跌了12.7%，而在2008年開(kāi)始的經(jīng)濟(jì)衰退期間下跌了10%，11月的平均租金要價(jià)達(dá)到了2,800美元的10年低點(diǎn)。

外城區(qū)租金也有所下降，布魯克林地區(qū)下降了6.3%，皇后區(qū)下降了5.7%，也創(chuàng)下了紀(jì)錄。在2008年金融危機(jī)之后，布魯克林的租金下跌了5%左右，而皇后區(qū)的租金則保持穩(wěn)定。

布魯克林的租金中位數(shù)為2,400美元，皇后區(qū)的租金中位數(shù)為2,100美元。

下降的原因是紐約市的租金庫(kù)存比去年增加了一倍以上，總體增加了37,000個(gè)租金。

StreetEasy經(jīng)濟(jì)學(xué)家南希·吳(Nancy Wu)表示：“我們預(yù)計(jì)租賃市場(chǎng)將與大蕭條期間的疲軟相提并論，但事實(shí)是，該市場(chǎng)在不到一年的時(shí)間里就超過(guò)了這一水平，這表明大流行危機(jī)已變得多么嚴(yán)重。”一份聲明。

“在大蕭條之后，直到就業(yè)市場(chǎng)恢復(fù)后，租金市場(chǎng)才有所增強(qiáng)，”吳告訴福布斯。“我們目前所處的局面必將非常相似。該市許多小型企業(yè)已經(jīng)永久關(guān)閉，需要很長(zhǎng)時(shí)間才能在當(dāng)?shù)貏?chuàng)造新的業(yè)務(wù)和工作。因此，即使向公眾廣泛提供疫苗，在經(jīng)濟(jì)完全復(fù)蘇之前，該市的租賃市場(chǎng)也不會(huì)增強(qiáng)到大流行前的水平。”

與對(duì)買(mǎi)方市場(chǎng)的做法一樣，曼哈頓中城的折扣幅度最大，有30.7%的房東將其單位的每月租金折價(jià)，比去年增加了8.4%。

布魯克林的租金在最昂貴的社區(qū)跌幅最大。例如，該地區(qū)最昂貴的子市場(chǎng)西北布魯克林的要價(jià)中位數(shù)為2,800美元，比去年下降了5%以上，是八年來(lái)的最低水平。