曼哈頓租金跌至十年低點

房地產(chǎn)上市網(wǎng)站StreetEasy今天發(fā)布的一份報告顯示，今年紐約市的租金下降幅度比大蕭條時期還要大。

曼哈頓的租金下跌了12.7%，而在2008年開始的經(jīng)濟衰退期間下跌了10%，11月的平均租金要價達(dá)到了2,800美元的10年低點。

外城區(qū)租金也有所下降，布魯克林地區(qū)下降了6.3%，皇后區(qū)下降了5.7%，也創(chuàng)下了紀(jì)錄。在2008年金融危機之后，布魯克林的租金下跌了5%左右，而皇后區(qū)的租金則保持穩(wěn)定。

布魯克林的租金中位數(shù)為2,400美元，皇后區(qū)的租金中位數(shù)為2,100美元。

下降的原因是紐約市的租金庫存比去年增加了一倍以上，總體增加了37,000個租金。

StreetEasy經(jīng)濟學(xué)家南希·吳(Nancy Wu)表示：“我們預(yù)計租賃市場將與大蕭條期間的疲軟相提并論，但事實是，該市場在不到一年的時間里就超過了這一水平，這表明大流行危機已變得多么嚴(yán)重。”一份聲明。

“在大蕭條之后，直到就業(yè)市場恢復(fù)后，租金市場才有所增強，”吳告訴福布斯。“我們目前所處的局面必將非常相似。該市許多小型企業(yè)已經(jīng)永久關(guān)閉，需要很長時間才能在當(dāng)?shù)貏?chuàng)造新的業(yè)務(wù)和工作。因此，即使向公眾廣泛提供疫苗，在經(jīng)濟完全復(fù)蘇之前，該市的租賃市場也不會增強到大流行前的水平。”

與對買方市場的做法一樣，曼哈頓中城的折扣幅度最大，有30.7%的房東將其單位的每月租金折價，比去年增加了8.4%。

布魯克林的租金在最昂貴的社區(qū)跌幅最大。例如，該地區(qū)最昂貴的子市場西北布魯克林的要價中位數(shù)為2,800美元，比去年下降了5%以上，是八年來的最低水平。