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強制性守則適用于商業(yè)租約

2020-04-05 14:49:57 編輯: 來源:
導讀 關(guān)于租金減免的商業(yè)租賃糾紛很快就可以由國家內(nèi)閣宣布的“強制性法規(guī)”來指導。 總理斯科特·莫里森呼吁中小企業(yè)主與房東談判,但表示,如果需要,調(diào)解也將提供。 上周五公布的更具體的指導方針是在許多零售企業(yè)已經(jīng)申請減免租金之后發(fā)布的。 READ MORE::墨爾本房地產(chǎn)市場在痛苦面前收獲滿滿 和墨爾本拍賣:網(wǎng)上活動增加 :技術(shù)讓買家從休息室檢查 喬安娜·布魯爾的墨爾本咖啡館受到

關(guān)于租金減免的商業(yè)租賃糾紛很快就可以由國家內(nèi)閣宣布的“強制性法規(guī)”來指導。

總理斯科特·莫里森呼吁中小企業(yè)主與房東談判,但表示,如果需要,調(diào)解也將提供。

上周五公布的更具體的指導方針是在許多零售企業(yè)已經(jīng)申請減免租金之后發(fā)布的。

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:技術(shù)讓買家從休息室檢查

喬安娜·布魯爾的墨爾本咖啡館受到關(guān)閉措施的影響。 圖片:安德魯·亨肖

辛普森W.和兒子董事理查德辛普森說,他歡迎一個明確的代碼,因為他已經(jīng)收到了來自墨爾本各地零售商、咖啡館、餐館和辦公室的70項商業(yè)租金削減請求。

辛普森表示:“我們基本上能夠達成雙方都愿意接受的、持續(xù)時間較短的安排。

“但地主們要求的是一些州政府減免土地稅、稅率和其他對這些房產(chǎn)的支出。

“我的房東都是自籌資金的退休人員,不知道如果他們不得不減少租金,他們將如何支付這些費用。 他們中的一些人不知道他們將如何生活。

他說,如果一家企業(yè)無法在大流行病期間擺脫財政困難,就需要更具體的指導方針來終止租賃。

維多利亞房地產(chǎn)研究所(RealEstate Institute of Victoria)總裁利亞?卡爾南(Leah Calnan)表示,這些準則將給“代理人、房東和房客提供他們一直在等待的清晰”。

理發(fā)師盡量保持開放。 圖片:杰森·愛德華茲

卡爾南表示:“我認為住宅和商業(yè)地產(chǎn)管理人員在業(yè)主和租戶之間進行了具有挑戰(zhàn)性的對話,我們正在聽取一些尚未接受減租請求的案例。

“我們鼓勵每個人盡可能地支付租金,但如果存在當事人不能達成協(xié)議的情況,可以將其提交給小企業(yè)專員。

Realestate.com.au首席經(jīng)濟學家科尼斯比(NeridaConisbee)表示,陷入困境的商業(yè)上市有所增加,但銀行正在為企業(yè)提供抵押貸款。

柯尼斯比表示:“租戶正面臨前所未有的時代,我們看到一些企業(yè)不得不關(guān)閉,比如酒店和旅游業(yè)。

她說,未來的經(jīng)濟流動可能會影響酒店、辦公樓、住宅開發(fā)場所和倉庫等工業(yè)財產(chǎn)。

零售老手所羅門·盧(SolomonLew)已經(jīng)告訴房東總理投資公司(Premier Investments),在日益嚴格的社會距離措施下,關(guān)閉800多家商店后,他不會支付租金。

莫里森表示,“房客威脅要扔鑰匙,離開租約”,房東不接房客的電話是不可接受的。

莫里森表示:“優(yōu)先考慮的是商業(yè)租賃.這是國家內(nèi)閣首次關(guān)注的地方。

“在住宅租賃方面,我們已經(jīng)宣布暫停驅(qū)逐;這并不意味著暫停租金。 我們不會有人被趕出家門。

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