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利哈伊谷是頂級新興工業(yè)市場之一

2020-03-22 09:25:29 編輯: 來源:
導讀 隨著全國工業(yè)市場經(jīng)歷了其最長的增長模式-連續(xù)35個季度出現(xiàn)了積極的吸收-出現(xiàn)了少數(shù)幾顆冉冉升起的恒星,包括萊赫山谷。 該市場位于賓夕法尼亞州東北部,2019年將在科利國際(Colliers International)的10個新興美國工業(yè)市場中占據(jù)一席之地。 利哈谷(Lehigh Valley)第二年被指定為美國新興工業(yè)市場,這對房地產(chǎn)服務公司的當?shù)貙<襾碚f并不奇怪。 科利國際(Collier

隨著全國工業(yè)市場經(jīng)歷了其最長的增長模式-連續(xù)35個季度出現(xiàn)了積極的吸收-出現(xiàn)了少數(shù)幾顆冉冉升起的恒星,包括萊赫山谷。 該市場位于賓夕法尼亞州東北部,2019年將在科利國際(Colliers International)的10個新興美國工業(yè)市場中占據(jù)一席之地。

利哈谷(Lehigh Valley)第二年被指定為美國新興工業(yè)市場,這對房地產(chǎn)服務公司的當?shù)貙<襾碚f并不奇怪。 科利國際(Colliers International)高級董事總經(jīng)理邁克爾?澤貝(Michael Zerbe)對商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行總裁表示:“過去五年來,市場一直在穩(wěn)步擴張,占領者的興趣一直在穩(wěn)步增長。

專家們對2018年萊赫山谷工業(yè)市場的預測取得了成果。 正凈吸收連續(xù)第六年持續(xù),占用收益460萬平方英尺.. 此外,面對320萬平方英尺新增加的庫存,總體空缺率僅為4.5%。

地理位置在利哈河谷工業(yè)市場的成功中起著重要作用。 該地區(qū)距離眾多的后勤中心都很近。 距離費城國際機場大約一個小時的車程,費城國際機場是美國20個最大的貨運機場之一,由利哈谷國際機場提供服務,該機場一直是美國增長最快的貨運機場。 萊赫山谷靠近78號州際公路和新澤西收費公路,以及新澤西、紐約、費城和德爾明頓的港口。

“我們是內(nèi)陸帝國東部,”澤貝說,把萊赫河谷比作加州最大的工業(yè)市場之一。 “加州是關于產(chǎn)品進來,我們是關于它出去。 我們最接近這個國家最大的人口密度之一。 我們可以比新澤西更好地為新英格蘭服務,因為我們不必繞著紐約市轉(zhuǎn)。

萊赫山谷繼續(xù)吸引用戶和投資者。 隨著擴展的選擇和接觸客戶的首要地位,市場擁有越來越強大的大型零售商、批發(fā)商和第三方物流供應商的配置。

至于投資者,他們?nèi)匀槐还I(yè)產(chǎn)品的持續(xù)需求以及收益率機會所吸引。 市場關閉2018年,440萬平方英尺的產(chǎn)品在建。 還有更多的未來,盡管隨著可用土地減少,開發(fā)商將面臨更大的競爭。 因此,Colliers預計建筑商將開始重新開發(fā)舊設施,并預測河谷的地理位置將擴大,以容納更多的發(fā)展項目。

在工業(yè)地產(chǎn)用戶和投資者的雷達監(jiān)視下,利高谷(Lehigh Valley)飛得很高,科利信今年該地區(qū)將保持增長模式。 “萊赫河谷目前的市場規(guī)模約為8800萬平方英尺,每年增長8%。 在過去的四五年里,有大量的建筑和吸收-2000萬平方英尺,“澤貝說。 “沒有理由認為這種趨勢將會放緩。 我們期望類似的增長模式。

除了澤貝外,科利爾斯的史蒂夫·庫珀、馬克·楚布、夏庫爾特和柯爾斯滕·庫爾茲也參與了公司國家報告的當?shù)夭糠帧?/p>


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