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斯皮德韋爾已授權(quán)奈特·弗蘭克出售記錄公園的辦公大樓和體育中心，這是一個(gè)混合用途的項(xiàng)目（辦公室、體育中心和住宅），位于Cluj-Napoca中心(Dedeman的辦公室旁邊)。 銷售任務(wù)包括三座獨(dú)立的建筑：兩座辦公樓-一座新的A級(jí)辦公樓，旁邊是翻修后的前皇家馬廄的歷史建筑-和一個(gè)新的獨(dú)立體育中心和一個(gè)游泳池。

可出租總面積將達(dá)到14,263平方米，地下停車位207個(gè)，地下儲(chǔ)藏室291平方米..

“該財(cái)產(chǎn)的未到期租賃期限超過5年，沒有中斷選擇，當(dāng)全部租賃時(shí)，估計(jì)每年的NOI（凈營(yíng)業(yè)收入）超過27萬€。 Knight Frank Romania資本市場(chǎng)司副主任瓦倫丁·盧普說：“交易很可能是與同一家公司所有的三棟樓進(jìn)行股票交易。

除體育中心自2019年6月以來已經(jīng)建成并投入使用外，其他兩座建筑預(yù)計(jì)將于2020年下半年交付。 住宅單位將與辦公樓同時(shí)交付，但不受此交易的限制。

“記錄公園是目前和未來斯皮德韋爾所有開發(fā)項(xiàng)目的典范，以市中心為重點(diǎn)，將辦公和住宅功能與零售便利設(shè)施結(jié)合起來，步行即可到達(dá)市中心和主要交通工具。 這一組合是為了既有利于租戶，吸引合格的勞動(dòng)力，也有利于員工，他們能夠生活在工作與工作和休閑的距離上，同時(shí)從投資者的角度看，功能仍有明顯的分工。 這證明是一個(gè)成功的公式，確保買方的長(zhǎng)期保證占用，“迪迪埃巴爾卡恩，斯皮德韋爾的首席執(zhí)行官說。

雖然主題財(cái)產(chǎn)已經(jīng)達(dá)到了84%的預(yù)租，但其余2500平方米的辦公室將在項(xiàng)目完成后租用。 該體育中心完全由世界一流（2,090平方米）占據(jù)。 翻修后的歷史建筑由餐館經(jīng)營(yíng)者斯特拉代爾和共同工作的經(jīng)營(yíng)者馬廄租賃。 新辦公樓有兩個(gè)錨租戶：MHP咨詢（5349平方米）和Yardi（3450平方米）。

“在歐洲經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方面，羅馬尼亞是領(lǐng)導(dǎo)者之一，在連續(xù)九年GDP增長(zhǎng)之后，由于中東歐的最高收益率，羅馬尼亞將成為吸引外國和國內(nèi)房地產(chǎn)投資者的磁鐵。 在布加勒斯特之后，Cluj Napoca正在加快速度，去年的投資辦公室交易超過€2億美元。