房屋檢查中要問(wèn)的13個(gè)相關(guān)問(wèn)題

所看到的東西，以至于他們不考慮ra。on是一種無(wú)味的無(wú)色氣體，可導(dǎo)致癌癥。EPA.gov在其網(wǎng)站上有ra區(qū)域的地圖。如果ra水平的記錄超過(guò)EPA標(biāo)準(zhǔn)，則經(jīng)過(guò)適當(dāng)?shù)南鳒p后，levels水平可能會(huì)落在EPA標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)。

8.預(yù)期壽命是多少?

做好房屋檢查的關(guān)鍵實(shí)際上是確保您了解房屋的功能以及房屋中物品的預(yù)期壽命。您的房屋檢查可以用來(lái)計(jì)劃您可能需要的房屋未來(lái)項(xiàng)目，并且它將為您提供何時(shí)完成這些項(xiàng)目的良好時(shí)間表。-唐·溫納，DLP房地產(chǎn)投資

9.房子的“骨頭”怎么樣?

關(guān)注房屋的“骨架”，包括加熱和冷卻系統(tǒng)，屋頂，壁板和地基。如果存在這些問(wèn)題，您將在這里寫下是否需要的大檢查!可以對(duì)廚房或浴室進(jìn)行更新，但是使用壽命短的屋頂可能會(huì)造成很多財(cái)務(wù)上的麻煩。

10.土壤和房屋結(jié)構(gòu)如何?

房屋有兩個(gè)關(guān)鍵組成部分：房屋下方的土壤和房屋本身的結(jié)構(gòu)。購(gòu)買者需要確保房屋下面的土壤不存在影響地震風(fēng)險(xiǎn)或洪水風(fēng)險(xiǎn)的土壤污染或液化等問(wèn)題。要考慮的另一個(gè)關(guān)鍵領(lǐng)域是房屋結(jié)構(gòu)是否完好，是否不需要大修。

11.您懷疑墻壁之外的任何東西嗎?

房屋檢查將查看房屋中所有可見(jiàn)的東西，包括屋頂，HVAC，平地和管道。人們想問(wèn)的一件事是房屋檢查員是否懷疑墻外的任何東西。有時(shí)，有跡象表明維修工作被忽視或缺乏照顧。這可能表明買方可能不希望解決的人眼無(wú)法看到的問(wèn)題。

12.是否有年度HVAC檢查的收據(jù)?

他們應(yīng)索取收據(jù)副本，以證明HVAC系統(tǒng)已由持牌HVAC公司每年進(jìn)行維修。我有我的外部冷凝器和我的內(nèi)部空氣處理器，每年維修兩次。我進(jìn)行了春季檢查和調(diào)試，并在深秋進(jìn)行了一次檢查。通過(guò)保存收據(jù)，它會(huì)向買方顯示您已經(jīng)清潔并專業(yè)維修了設(shè)備。

13.財(cái)產(chǎn)的“無(wú)形資產(chǎn)”如何處理?

房屋檢查報(bào)告可能非常詳盡，但是其中不包括房屋附帶的“無(wú)形資產(chǎn)”。這些信息可能不會(huì)顯示在報(bào)告或披露中，只能在該物業(yè)上居住一段時(shí)間才能發(fā)現(xiàn)。這些包括鄰居，噪音，該地區(qū)的交通或維護(hù)房屋和院子所需的任何維護(hù)等。