第三季度顯示紐約房地產(chǎn)退出第二季度低迷

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較低的利率和較慢的活動(dòng)對(duì)潛在的買家來(lái)說(shuō)意味著很多機(jī)會(huì)，尤其是在經(jīng)濟(jì)適用房領(lǐng)域。對(duì)于負(fù)責(zé)任的負(fù)擔(dān)得起的或租金穩(wěn)定的運(yùn)營(yíng)商而言，現(xiàn)在有大量機(jī)會(huì)獲得有利的融資。對(duì)于正確的投資者，可以實(shí)現(xiàn)10%的利率(低于3%的利息)的長(zhǎng)期貸款，以及長(zhǎng)期的僅付息付款。

放貸人開(kāi)始對(duì)某些受租金管制的房屋更加看好，因?yàn)樗鼪](méi)有市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。雖然無(wú)法獲得自由市場(chǎng)單位的高租金，但它們?cè)诤艽蟪潭壬弦彩艿奖Ｗo(hù)，免受托收問(wèn)題和營(yíng)業(yè)額的影響。

同樣，經(jīng)營(yíng)良好的租金穩(wěn)定住房目前對(duì)貸方特別有吸引力。HSTPA取消了這些物業(yè)的上漲空間，但尤其是現(xiàn)在，下行保護(hù)措施抵消了這一情況，使其成為高度穩(wěn)定的資產(chǎn)。

Sozio表示：“在大流行期間，強(qiáng)勁的收款數(shù)字意味著您可以從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度看待該物業(yè)，從而獲得穩(wěn)定的融資。” “我長(zhǎng)期以來(lái)都是紐約市的忠實(shí)信徒，而且我對(duì)負(fù)責(zé)任的經(jīng)濟(jì)適用房擁有率也堅(jiān)信不疑?，F(xiàn)在是戰(zhàn)略制定和實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的好時(shí)機(jī)。”

從今年年底到2021年，甚至更長(zhǎng)的時(shí)間，租金穩(wěn)定和負(fù)擔(dān)得起的建筑將有增長(zhǎng)的勢(shì)頭，而低利率可能意味著將圍繞票據(jù)銷售，不良資產(chǎn)購(gòu)買和資本重組進(jìn)行進(jìn)一步投資。這可能會(huì)持續(xù)到2022年甚至2023年，具體取決于市場(chǎng)情況和大流行的路徑。

2020年最后一個(gè)季度應(yīng)該很忙