2020年最熱門的房地產(chǎn)市場(chǎng)

熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)，房屋建成后不久便飛離市場(chǎng)。自2012年以來(lái)，弗雷斯諾(Fresno)的房屋在市場(chǎng)上待售天數(shù)最少的記錄是2017年7月的14天。然而，該記錄在2020年9月被打破，當(dāng)時(shí)房屋在市場(chǎng)上的平均停留時(shí)間僅為9天。出售。結(jié)果，弗雷斯諾的住房庫(kù)存已從2018年9月的近2,000套待售房屋縮減到2020年9月的僅805套住房。與我們名單上的許多其他住房市場(chǎng)一樣，弗雷斯諾的庫(kù)存在短短兩年內(nèi)下降了一半以上，嚴(yán)重壓制購(gòu)房者以尋找要出售的地方，更不用說(shuō)尋找交易了。

12.加利福尼亞河濱

濱河大都市地區(qū)很容易成為2020年南加州住房市場(chǎng)上最熱門的地區(qū)之一。對(duì)于這個(gè)特別受到2000年代房地產(chǎn)泡沫和崩潰破壞的地區(qū)，濱河大區(qū)多年來(lái)反彈，盡管與許多地區(qū)相比，恢復(fù)時(shí)間更長(zhǎng)其他加州城市。在過(guò)去兩年中，價(jià)格增長(zhǎng)一直非常強(qiáng)勁，Riverside地區(qū)房屋的中位數(shù)價(jià)格上漲了18%以上：從2018年9月的略高于40萬(wàn)美元，到2020年9月結(jié)束時(shí)達(dá)到476,333美元。

里弗賽德(Riverside)是一個(gè)繁華的城市和都會(huì)區(qū)，因此通常有成千上萬(wàn)的房屋可供出售。但是，截至2018年9月，有超過(guò)17,600棟房屋待售，到2020年9月，河濱地區(qū)的面積現(xiàn)已降至不足9,000套，幾乎將現(xiàn)有庫(kù)存減少了一半。Riverside地區(qū)的房屋在市場(chǎng)上的滯留時(shí)間不及近年來(lái)。在2018年9月和2019年，在市場(chǎng)上停留的天數(shù)中位數(shù)超過(guò)50天?，F(xiàn)在，截至2020年9月，平均時(shí)間只有36天才能售出。

13.猶他州鹽湖城

猶他州的住房市場(chǎng)在我們的名單上有很好的代表，鹽湖城是該州第三個(gè)進(jìn)入這一地區(qū)的大都市。在過(guò)去的十年中，隨著新業(yè)務(wù)的興起和人們的不斷遷徙，猶他州的首都經(jīng)歷了巨大的增長(zhǎng)。從2018年到2020年，鹽湖城地區(qū)的房?jī)r(jià)中位數(shù)增加了約50,000美元，但截至2020年9月，仍可負(fù)擔(dān)得起的價(jià)格為461,333美元。更重要的是，鹽湖城的房屋以令人難以置信的速度出售，加速了房?jī)r(jià)的上漲。從2019年9月的平均30天到2020年9月的16天。鹽湖城房屋銷售的迅猛發(fā)展導(dǎo)致可供購(gòu)買的房屋數(shù)量減少。鹽湖城都會(huì)區(qū)在2018年9月有4,300多個(gè)可用房屋，現(xiàn)在只有1，

14.加利福尼亞薩克拉曼多

加州住房市場(chǎng)上另一個(gè)光輝的例子是薩克拉曼多都會(huì)區(qū)。像斯托克頓一樣，薩克拉曼多提供的經(jīng)濟(jì)適用房要比附近的灣區(qū)住房市場(chǎng)要多 ，近年來(lái)人口顯著增長(zhǎng)。隨著越來(lái)越多的人開始居住，薩克拉曼多的住房市場(chǎng) 在過(guò)去兩年中急劇升溫。

自2018年9月以來(lái)，房?jī)r(jià)中位數(shù)已上漲近90,000美元，從469,633美元上漲至目前的554,963美元。同期，薩克拉曼多地區(qū)的庫(kù)存下降了一半以上。薩克拉曼多都會(huì)區(qū)從2018年9月有近7,000套待售房屋開始，到現(xiàn)在住房存量只有3,043套。與這些